Kijlstraat 22

Een unieke vrijstaande woning met karakter en ruimte voor modernisering

Op een rustige locatie aan de rand van de wijk biedt deze vrijstaande woning een ideale kans voor wie een project zoekt. Met een aangebouwde garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een ruime achtertuin die grenst aan een bosperceel, combineert deze woning privacy en natuur. De indeling is functioneel, met mogelijkheden om de woonkamer en woonkeuken samen te voegen tot een sfeervolle leefruimte van ca. 51 m², terwijl de houtkachel en open haard voor gezelligheid zorgen.

De begane grond biedt een ruime entree met garderobe, een praktische bijkeuken en een provisiekelder voor extra opslag. De woonkamer (ca. 19 m²) heeft een open haard en een deur naar het overdekte terras (ca. 11 m²), perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een gezellige keuken. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer (ca. 13 m²) met vaste kast en een badkamer met douche en wastafel.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vide, drie slaapkamers (ca. 11, 12 en 13 m²), een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, een berging en een dakterras voor extra buitenruimte. De woning is voorzien van een Remeha combi-ketel (bouwjaar 2025) en heeft kunststof ramen, maar is gedateerd en vraagt om een moderne aanpak.

De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, met een bosperceel achter de tuin en een rustige wijkomgeving. De verkoop start met een kijkdag op woensdag 29 april van 13.00 tot 16.00 uur en vrijdag 1 mei van 9.00 tot 12.00 uur. Wij maken graag een individuele afspraak voor een bezichtiging, zodat wij u alle aandacht kunnen geven die u verdient. Meld u aan en ontdek deze woning zelf!