Harm Tiesingstraat 49

Een unieke kans voor een projectwoning met karakter

Hier biedt zich een geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, met eigen garage en een gezellige tuin. Deze woning uit 1978 straalt authentiek dorpse sfeer en biedt volop mogelijkheden voor wie een woonplek naar eigen wens wil transformeren. Met dak- en muurisolatie, een nieuwe combiketel uit 2023 en een parkeerplaats op eigen erf is de basis al goed verzorgd, terwijl de 360 m² grote kavel met voor- en achtertuin uitnodigt tot buitenleven. De besloten achtertuin met gazon en terras is een echte pluspunt voor de liefhebbers van privacy en groen.

Ruime indeling met veel potentieel De begane grond biedt een tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en directe toegang naar de tuin, waardoor er een heerlijke openheid ontstaat. De open keuken aan de voorzijde van de woning is praktisch ingericht, terwijl de hal voorzien is van een toilet en een trapkast. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Een extra voordeel is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gasten of als extra werkruimte.

Op de verdieping vind je een overloop met vaste kast, drie slaapkamers, een dakkapel voor extra lichtinval, een tweede toilet met wastafel en een CV-ruimte. Hoewel de woning intern gedateerd is en een opknapbeurt vergt, biedt de indeling veel flexibiliteit om naar wens te veranderen.

Wonen in een levendig dorp met alle voorzieningen De woning ligt in 2e Exloërmond, een gezellig dorp tussen Exloo en Musselkanaal, waar je alles voor de dagelijkse behoeften vindt. Denk aan een sportaccommodatie, een supermarkt met geldautomaat, diverse verenigingen, kerken, een christelijke en openbare basisschool, een bedrijventerrein en gezellige horeca. Kortom, een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan een levendige gemeenschap.

Kom kijken en laat u inspireren! De verkoop van deze woning start op 19 en 22 december 2025, waarbij u van harte welkom bent voor een bezichtiging op afspraak. Neem gerust contact met ons op via 0599-234605 of stuur een e-mail om een afspraak te plannen. Wij staan klaar om u te laten zien wat deze woning te bieden heeft!