Zuiderdiep 3

Vrijstaand wonen met ruimte, sfeer en mogelijkheden

Op een royaal perceel van 1905 m² in het rustige 2e Exloërmond staat deze vrijstaande woning met een vrijstaande schuur van 162 m² – ideaal voor een bedrijf aan huis, een hobbyruimte of gewoon extra opslag. De woning, gebouwd rond 1926 maar door de jaren heen gemoderniseerd, biedt levensloopbestendig wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken. Met 16 zonnepanelen en een CV-installatie is het huis ook energiezuinig en comfortabel.

Een huis vol ruimte en sfeer

De begane grond straalt warmte uit met een lichte woonkamer van 39 m² en een woonkeuken van 18,4 m², voorzien van inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de badkamer met inloopdouche maken het dagelijks leven eenvoudig. Een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin (14 m²) sluit de begane grond af. Op de eerste verdieping vindt u een overloop van 8,8 m² met drie slaapkamers (9,2 m², 11 m² en 10 m²), perfect voor gasten of een groeiend gezin.

Een schuur met mogelijkheden

De vrijstaande schuur van 162 m² (21,6 m x 7,5 m) is een echte pluspunt. Of u nu een bedrijf aan huis wilt starten, een hobbyruimte zoekt of gewoon extra opslag nodig hebt – deze schuur biedt alle ruimte die u nodig heeft.

Landelijk wonen met alle voorzieningen

2e Exloërmond is een gemoedelijk kanaaldorp in het Drentse landschap, waar rust, ruimte en groen centraal staan. Het dorp biedt een basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Voor dagelijkse boodschappen en meer voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen zoals Musselkanaal en Stadskanaal (10–15 minuten rijden). De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met wandel- en fietsroutes en bossen zoals de Hondsrug op korte afstand.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt wonen, werken en genieten van het landelijke leven.