Maarse & Kroon Hof 16

Thuiskomen op een plek waar water, natuur en luxe samenkomen, is wat deze bijzondere tussenwoning in Maarse & Kroon Hof biedt. Op een rustige locatie, direct tegenover de jachthaven Dragt en op loopafstand van de Westeinderplassen, ligt deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning van 158 m². Met een zonnige tuin, een royaal dakterras van 20 m², twee luxe badkamers, een multifunctionele woonverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer, energielabel A+ én een eigen overdekte parkeerplaats biedt deze woning alles voor jarenlang comfortabel woonplezier.

De afgelopen jaren is de woning uitstekend onderhouden en hoogwaardig gemoderniseerd, waardoor de indeling en afwerking nog steeds fris en modern aanvoelen. Verdeeld over drie royale woonlagen beschikt de woning over een verrassend ruime indeling, hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de verschillende buitenruimtes ervoor zorgen dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon.

Het kloppend hart van de woning is de stijlvolle leefkeuken, die samen met de royale woonkamer een perfecte setting vormt voor koken, ontspannen en samenzijn. Dankzij de openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is met veel aandacht ontworpen en geïnspireerd op een Japanse tuin, met volwassen beplanting, natuursteen, meerdere terrassen en volop privacy. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.

Via de entree stap je een ruime hal binnen met garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier betreden je de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht. De luxe leefkeuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, grilloven, vaatwasser, dubbele koel- en vriescombinatie en een geïntegreerd audiosysteem. Aangrenzend aan de keuken ligt een sfeervolle patio, ideaal voor een buitenkeuken of gezellige barbecues met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping vind je een bijzonder veelzijdige leefruimte, momenteel ingericht als werkruimte. Dankzij de royale afmetingen kan hier echter eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een luxe badkamer met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet.

Een bijzonder pluspunt is de eigen entree op deze verdieping, bereikbaar via de karakteristieke houten steiger aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken.

De tweede verdieping herbergt de royale master bedroom, voorzien van een ruime walk-in closet – ook uitstekend te gebruiken als werk- of slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier een tweede luxe badkamer, uitgerust met een royale regendouche met een innovatief warmteterugwinsysteem, waardoor aanzienlijk wordt bespaard op water- en energieverbruik zonder in te leveren op comfort. De woning is verder voorzien van een nieuwe hoogrendement cv-ketel (2026) met extra capaciteit, zodat gelijktijdig gebruik van beide badkamers moeiteloos mogelijk is.

Vanaf de slaapkamer heb je direct toegang tot het royale dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op de groene omgeving.

De ligging van deze woning is zonder twijfel één van haar grootste kwaliteiten. Direct tegenover de woning ligt jachthaven Dragt met het populaire restaurant Joseph, een geliefde ontmoetingsplek voor watersportliefhebbers en buurtbewoners. Binnen enkele minuten wandel je naar de Westeinderplassen, een uniek natuur- en recreatiegebied waar je kunt varen, suppen, zwemmen of genieten op één van de gezellige terrassen aan het water.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, want zowel het Amsterdamse Bos als recreatiegebied De Nieuwe Meer liggen op korte afstand en bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in het groen.

Ondanks deze rustige en waterrijke omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en het gezellige centrum van Aalsmeer bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je midden in het groen, zonder concessies te doen aan comfort en voorzieningen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de N201 en de A4, waardoor Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen richting Amsterdam en omliggende gemeenten. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar dagelijks profiteert van de nabijheid van de stad.

Belangrijke details

Bouwjaar 2005, hoogwaardig gemoderniseerd tussen 2020 en 2025; woonoppervlakte circa 158 m²; energielabel A+; eigen overdekte parkeerplaats; fraai aangelegde, op Japan geïnspireerde achtertuin op het zuidwesten; royaal dakterras van circa 20 m²; luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; sfeervolle patio grenzend aan de keuken; twee luxe badkamers; nieuwe hoogrendement cv-ketel (2026) met extra capaciteit voor gelijktijdig gebruik van beide badkamers; tweede badkamer voorzien van een water- en energiebesparende regendouche met warmteterugwinsysteem; voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een sauna; uitgebreide elektrische installatie met 3-fasenaansluiting en extra groepen; mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; 12 zonnepanelen; extra dakisolatie.