Aalsmeerderweg 96

Geniet van vrijstaand wonen op een royaal perceel van ruim 1.100 m², waar privacy en ruimte samenkomen met de mogelijkheid om thuis te werken of een hobbyruimte te creëren. Deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Aalsmeerderweg biedt alles wat je zoekt: een levensloopbestendige indeling, een prachtige tuin en een vrijstaande schuur van 50 m². Met een energielabel B en een gunstige ligging nabij voorzieningen zoals het Poldermeesterplein en de vernieuwde Hoogvliet supermarkt, combineert deze woning comfort met duurzaamheid.

De woning betreden we via de achterzijde, waar een grote serre met schuifwanden en zonwering in het dak voor een lichte, open sfeer zorgt. Een schuifpui geeft toegang tot de woonkamer, terwijl een deur naar de bijkeuken leidt – dé plek voor de witgoedopstelling, een wastafel en een forse ingebouwde voorraadkast. Vanuit hier loop je direct de keuken in, die in 2019 volledig vernieuwd werd.

Met een royaal werkblad, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en een eetbar aan één zijde, biedt deze ruimte alles voor een comfortabele dagelijkse routine. De keuken opent naadloos naar de woonkamer, waar een sfeervolle houthaard en een zithoek voor gezelligheid zorgen.

Via de woonkamer bereik je de entreehal met een trap naar de verdieping, de meterkast en een apart toilet. Hier ligt ook de eerste van in totaal vijf slaapkamers. Op de verdieping vind je vier slaapkamers en een badkamer, allemaal bereikbaar via een ruime overloop.

Twee slaapkamers aan de zijkant van het huis zijn van vergelijkbaar formaat, terwijl een grote dakkapel aan de achterzijde de badkamer verruimt en een van de slaapkamers extra licht en ruimte geeft. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douchecabine en een ligbad. De vierde slaapkamer, boven de voormalige garage, biedt nog meer privacy dankzij een fraaie ingebouwde kastenwand.

De tuin is een waar paradijs: kleurrijke beplanting, een gazon, meerdere terrassen en zelfs een stalplek voor een caravan. Of je nu de hele dag in de zon wilt vertoeven of juist een schaduwrijk plekje zoekt, hier is het mogelijk. Achter in de tuin staat een vrijstaande, stenen schuur van 50 m², perfect als werkplaats, hobbyruimte of opslag.

Deze woning ligt in het levendige Aalsmeer, waar dorpsgevoel en Randstadgemak samenkomen. Winkels zoals de Hoogvliet supermarkt en het Poldermeesterplein zijn op korte afstand, en met de auto of fiets bereik je Amsterdam en Amstelveen gemakkelijk. Voor natuurliefhebbers ligt het Amsterdamse Bos om de hoek, terwijl de Westeinderplassen met horeca, stranden en jachthavens op fietsafstand liggen.

Belangrijke details

De woning heeft een totale oppervlakte van 233 m², waarvan 161 m² woonoppervlak, 43 m² serre en 29 m² inpandige garage. Het toegangspad is in gezamenlijke eigendom met de buren op nummer 100. Voor deze woning heeft het KCAF het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’, met een indicatie A, B of C volgens de beschikbare data.

De garage is omgebouwd tot extra kamer, waarbij de elektrische overheaddeur nog aanwezig is naast een pui met loopdeur. De woning is deels akoestisch geïsoleerd door Schiphol en biedt ruimte voor zonnepanelen en/of een (hybride) warmtepomp als volgende stap in verduurzaming.