Kerkweg 22

Een tijdloze vrijstaande villa met luxe, privacy en groen hart – waar wooncomfort en natuur samensmelten

Stap binnen in deze prachtige vrijstaande villa aan de Kerkweg 22 in Aalsmeer, een architectonisch juweel dat in 2001 werd gebouwd en in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is met de allermooiste materialen. Met een energielabel A, een gebruiksoppervlakte van 238 m² en een ruim perceel van 1.016 m², biedt deze woning niet alleen ruimte en luxe, maar ook maximale privacy en groen dankzij de fraaie oude boompartijen aan de achterzijde. De zuidwestelijke tuin, ontworpen onder architectuur, is een echte aanwinst – een perfecte mix van zon, schaduw en stijlvolle terrassen waar je urenlang kunt genieten.

De indrukwekkende entree ontvangt u via een imposante ontvangsthal met vide, waar een open trap u uitnodigt om hogerop te gaan. Direct bereikbaar zijn een praktische toiletruimte en de dubbele taats deuren die leiden naar de ruime woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de dubbele openslaande deuren een naadloze verbinding creëren met de tuin. De woonkamer sluit naadloos aan op de eetkamer, die eveneens toegang biedt tot het terras – een ideale plek voor gezellige diners of ontspannen momenten in de buitenlucht.

Het interieur is met zorg ingericht door interieurstylist Sam Veerman, die ervoor zorgde dat elk detail perfect op elkaar is afgestemd. Deze stijlvolle inrichting is ter overname, zodat u direct kunt genieten van de luxe uitstraling. De keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, grenst aan een praktische bijkeuken met eigen toegang naar de voortuin – perfect voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping wacht een ruimtelijke overloop met vide, die als centrale hub fungeert voor alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers, terwijl aan de achterzijde de royale master bedroom is gelegen – een echte highlight met mirror-tv, een luxe badkamer en suite (met ligbad, dubbele wastafel, toilet, zonnedouche en een lichtstraat in het dak) en fraai uitzicht over de tuin. Daarnaast is er een vierde slaapkamer en een tweede complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn uitgerust met geluidloze en efficiënte hotelairco’s, zodat u het hele jaar door comfortabel kunt slapen.

De begane grond en eerste verdieping zijn bovendien voorzien van vloerverwarming – een extra luxe touch.

Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar een indrukwekkende ruimte over de volledige lengte van de woning is gelegen. Deze ruimte biedt ideale opslagmogelijkheden, maar kan ook worden ingericht als een volwaardige vijfde slaapkamer – perfect voor gasten of een extra privékamer.

De tuin is een echt verlengstuk van de woning – een perfect onderhouden oase die volledig is aangelegd onder architectuur. Aan de achterzijde strekt zich een groot gazon uit, omgeven door volwassen boompartijen die voor maximale privacy en natuurlijke schaduw zorgen. De terrassen, afgewerkt met luxe bestrating, bieden volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de zuidwestelijke ligging zorgt voor zon de hele dag door.

Naast de tuin vindt u een vrijstaande garage en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s – praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken.

De locatie van Kerkweg 22 is onwijs aantrekkelijk. In de directe omgeving kunt u genieten van de Westeinderplassen, hét middelpunt voor varen, zeilen, windsurfen en ontspannen aan het strand op het Surfeiland. Voor fiets- en wandelliefhebbers liggen het Amsterdamse Bos en het Schinkelbos op steenworp afstand, terwijl gezinnen kunnen genieten van speeltuinen, zwem- en picknickplekken. Binnen enkele autominuten bent u in Amstelveen – een ideale combinatie van rust, natuur en stadsleven.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht). Het perceel is eigen grond. De servicekosten zijn niet van toepassing (geen VvE).

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld. De woning en tuin zijn in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij alle materialen en installaties op de hoogste kwaliteit zijn uitgevoerd. De canon en andere financiële voorwaarden zijn niet van toepassing.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend. De woning is geen bestemmingswijziging onderworpen.

Laat u verrassen door deze unieke villa – neem vandaag nog een kijkje en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is!