Gemaalstraat 4

Een sfeervolle jaren-’30 woning met moderne comforts in Nieuw-Oosteinde

Dit charmante eengezinshuis combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 met topmoderne isolatie, een energielabel A+ en een overvloed aan ruimte. Met een parkeerplek op eigen terrein en een ideale ligging nabij winkels, scholen en groen, is dit een woning die zowel comfort als praktische voordelen biedt. De woning is per direct beschikbaar en biedt een perfecte mix van karakter en duurzaamheid.

De woning: ruimte en sfeer in harmonie Via de voortuin bereikt u de voordeur, die uitkomt op een ruime hal met meterkast en toilet. Hier vindt u ook voldoende ruimte voor een kapstok. De lekker ruime woonkamer is door de uitbouw van de woning extra ruim opgezet, waardoor er voldoende plaats is voor een gezellige zithoek. De vernieuwde keuken (2015) is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel- en vrieskast en een vaatwasser. De keuken is handig ingericht met kastruimte aan beide kanten, en in het verlengde is er voldoende ruimte voor een royaal eettafelgedeelte. Een loopdeur biedt directe toegang naar de achtertuin, terwijl een trapkast handig is voor opbergruimte.

De eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op de vernieuwde badkamer (2015), uitgerust met een grote douchecabine met regendouche, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. De drie slaapkamers zijn allemaal van een comfortabel formaat, waarbij de voorste slaapkamer toegang biedt tot een balkon waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De twee achterste slaapkamers zijn eveneens ruim en licht.

De zolderverdieping: extra ruimte voor flexibiliteit De zolder is in tweeën gesplitst, waardoor er een vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. De voorzijde van de zolder is open en biedt plaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, met voldoende ruimte voor een bureau. Dit maakt de zolder een ideale plek voor een werkplek of extra opbergruimte.

De tuin: zon, privacy en praktische voorzieningen De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Achter in de tuin staat een grote houten berging, waar een deel is omgebouwd tot een overdekte parkeerplek (carport) met schuifhek voor extra veiligheid. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, terwijl de berging handig is voor fietsen en tuingereedschap.

Locatie: kindvriendelijk en goed bereikbaar De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met loopafstand naar winkels en de brede school ‘De Mikado’. Het winkelcentrum Poldermeesterplein is vlakbij, terwijl het Stadshart van Amstelveen binnen 10 minuten per auto ligt. Ook Amsterdam en Schiphol zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Voor een dagje recreatie kunt u gemakkelijk naar het Amsterdamse Bos of het recreatiestrand aan de Westeinderplassen fietsen.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige huis in Nieuw-Oosteinde.