Koningsstraat 205

Een straal van licht en ruimte in Nieuw-Oosteinde – uw ideale gezinwonst met energielabel A+

Stel u voor: een uitgesproken gezellige 6-kamerwoning in het groene hart van Nieuw-Oosteinde, waar rust, ruimte en moderne gemakken samenkomen. Met een energielabel A+ (geldig tot 7 mei 2036), een open keuken met hoogglans wit en zwart graniet, en twee badkamers biedt deze woning uit 2007 alles wat een gezin met kinderen wenst – van een onderhoudsvriendelijke achtertuin (5x8 meter) met berging tot een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar het groen. Gelegen in een kindvriendelijke wijk tussen Amstelveen en Aalsmeer, bent u binnen no-time bij Schiphol, het Amsterdamse Bos of de A9, met op loopafstand een brede school en winkelcentrum.

Dit is waar comfort en locatie perfect samengaan.

De entree ontvangt u met een meterkast en een compact toilet met fonteintje, voordat u stap voor stap de hart van de woning bereikt: de uitgebouwde woonkamer met open keuken, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De tegelvloer in lichte kleurstelling is voorzien van vloerverwarming, terwijl het zitgedeelte, aan de tuinzijde gelegen, uitnodigt tot ontspannen. De moderne U-keuken aan de voorzijde schittert in hoogglans wit, met een zwart granieten werkblad dat als kers op de taart dient.

Hier vindt u alles voor een culinair hoogstandje: twee combi-ovens, een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een dubbele spoelbak en een in 2024 vernieuwde vaatwasmachine. Ook is er ruimte voor een losse grote Amerikaanse koelkast (ter overname). De noordwestelijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met achterin een vrijstaande houten berging en een achterom – perfect voor dagelijkse praktische zaken.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hal die toegang biedt tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer met mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte highlight: voorzien van een grote dakkapel en vloerbedekking, biedt deze ruimte privacy en lichtovervloed. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde, ideaal voor kinderen of gasten.

De badkamer is geheel betegeld en combineert een ligbad, een aparte inloopdouche en een radiator voor extra comfort. Het separate toilet sluit naadloos aan bij de stijlvolle uitvoering.

De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam en de andere aan de voorzijde van een dakkapel. Hier vindt u ook de tweede badkamer/wasruimte, uitgerust met een wastafel, douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is de C.V.-installatie (merk: Intergas Kombi Kompact HR 22, bouwjaar 2007) geplaatst, die ook het warmwater regelt. Met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 9 zonnepanelen is deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en veilig.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 144 m² | Inhoud woning: 565 m³ | Bergruimte: 8,60 m²
• Oplevering: in overleg | Bouwjaar: 2007
• Houten kozijnen met dubbele beglazing | C.V.-installatie: Intergas Kombi Kompact HR 22 (bouwjaar 2007)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een bindende koopovereenkomst dient een schriftelijke akte getekend te worden.

Wacht niet langer – ontdek deze unieke woning met persoonlijk bezoek! Nieuw-Oosteinde is een oase van rust en groen, met water, sportfaciliteiten en uitstekende bereikbaarheid als extra’s. Of u nu kiest voor de fiets naar het Amsterdamse Bos, de trein naar het centrum of de auto naar Schiphol, deze locatie biedt alles. Plan uw bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning uw ideale thuis kan worden – een plek waar herinneringen worden gemaakt.