Landstraat 8-17

Een sfeervol appartement in het hart van Aalten – modern, comfortabel en vol karakter

Stap binnen in dit fraaie, volledig geïsoleerde woningappartement op de tweede verdieping van het markante Hof van Leerink, een complex dat direct aan de levendige Landstraat in Aalten ligt. Met een energielabel A en een woningoppervlak van circa 55 m² biedt deze woning alle gemakken van hedendaags wonen, compleet met een eigen parkeerplaats en berging in de ruime parkeerkelder – bereikbaar via een praktische autolift. Sfeer, ligging en functionaliteit maken dit appartement tot een echte aanrader voor wie van een centraal gelegen, onderhouden woning houdt.

Een indeling die volop ruimte biedt

Bij binnenkomst ontvangt u een representatieve entree met eigen toilet, waarna u direct de sfeervolle woonkamer betreedt. Deze ruimte is niet alleen licht en luchtig, maar beschikt ook over een balkon – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes genieten. De woonkamer is open verbonden met de moderne keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie, zodat koken een plezier wordt.

Een cv-ruimte zorgt voor een efficiënte verwarming via een nieuwe cv-ketel uit 2009, terwijl de slaapkamer grenst aan een praktische badkamer met douche, sanibroyeur, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Alles is zorgvuldig ingericht voor een comfortabel en functioneel woonklimaat.

Veiligheid, gemak en een unieke locatie

Het appartementencomplex Hof van Leerink straalt een sfeervolle en representatieve uitstraling uit, met een video intercomsysteem voor extra veiligheid. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is niet alleen ruim, maar ook makkelijk bereikbaar via de autolift – een zeldzaam voordeel in het drukke centrum. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging van circa 6 m², perfect voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

In het hart van Aalten – waar winkelplezier en natuur elkaar ontmoeten

Aalten is een stad met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkels, restaurants, musea, een bibliotheek en zelfs het treinstation met directe verbindingen naar Arnhem, Winterswijk en Zutphen. Supermarkten, medische zorg en sportfaciliteiten zijn even dichtbij als de A18 en A12, die u in ruim 10 minuten naar Doetinchem of Arnhem brengen. Voor natuurliefhebbers is het buitengebied een paradijs: wandel- en fietspaden slingeren door de omgeving, terwijl de Duitse grens met Bocholt ook snel bereikbaar is. Woon hier waar alles dichtbij is – zonder de drukte van een grote stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2009
• Woningoppervlak: circa 55 m²
• Berging: circa 6 m²
• Servicekosten: € 190,83 per maand
• Aanvaarding: in overleg
• Vraagprijs: vanaf € 227.500,- k.k.

Benieuwd hoe deze woning zich in uw leven past? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo bijzonder is!