Haartsestraat 78

**Een unieke vrijstaande woning uit de jaren 60, ontworpen door architect W. van der Zee, die strakke vormen en grote ramen combineert met ruime leefruimtes en een uitnodigende tuin. Deze woning biedt niet alleen een sfeervolle woonkamer en een L-vormige eetkeuken, maar ook een kantoorruimte op de begane grond – ideaal voor ondernemers of thuiswerkers. Het royale bouwvlak biedt daarnaast volop mogelijkheden voor uitbreiding of het realiseren van een tuinhuis, atelier of speelruimte. Een prachtige tuin met bomen en diverse zithoeken maakt het buitenleven compleet. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Aalten, met winkels, scholen en een levendig verenigingsleven.

De begane grond verwelkomt je met een donkere leisteen vloer in de hal en entree, die een klassieke uitstraling geeft. Aan de rechterzijde bevindt zich een toiletruimte, terwijl de hal zelf een verrassend zitgedeelte biedt met uitzicht op de tuin. Een wijnkelder van circa 10 m² is vanuit de hal te bereiken. De luchtige woonkamer met parketvloer, moderne open haard en twee schuifdeuren naar de tuin is een sfeervolle leefruimte, waar daglicht en groen binnenstroomt. De L-vormige eetkeuken biedt ruimte voor gezellige maaltijden, met een Falcon gasfornuis en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de bijkeuken, waar een wasmachine en vaste kasten zijn geplaatst, bereik je de kantoorruimte van circa 20 m², die ook geschikt is voor een verbouwing tot slaapkamer en badkamer.

Op de eerste verdieping vind je een stijlvolle trapopgang met parketvloer en lichtkoepel, die leidt naar drie slaapkamers. Twee daarvan hebben een wastafel en kleedruimte, terwijl de master bedroom met inloopkast royaal is afgemeten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche, nis met toilet en een tweepersoons wastafelmeubel, met een donkere tegelvloer en fraai tegelwerk.

De omringende tuin is een oase van groen, met mooie bomen, gevarieerde beplanting en gras. De achtertuin geniet van een uitstekende zonligging, terwijl de bomen voor fijne schaduwplekken zorgen. Deze woning is voorzien van houten kozijnen met HR+/HR++ glas, een HR-ketel (Nefit) met boiler, 18 zonnepanelen (geplaatst in 2020) en een energielabel D. Het buitenschilderwerk is recent (2022/2023) uitgevoerd.

Op loopafstand van het gezellige centrum van Aalten, met winkels, supermarkten en speciaalzaken, ligt deze woning ook dicht bij belevingsboerderij De Ahof en diverse sportfaciliteiten. Aalten biedt een eigen treinstation, goede busverbindingen, scholen en een rijk verenigingsleven. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke combinatie van architectuur, ruimte en toekomstmogelijkheden!