Boomkampstraat 1

Een unieke boerderij met ziel, ruimte en een rijke geschiedenis

Stel je voor: een voormalige dorpsboerderij, omgeven door rust en groen, waar de tijd lijkt stil te staan. Deze halfvrijstaande woning – twee derde van een groter geheel – biedt niet alleen een ruime garage, een royale oprit en een weelderige tuin, maar ook een uitzicht dat je elke dag opnieuw verrast: richting park en spoorlijn. En dan die slaapkamer en badkamer op de begane grond, bovenop de overvloed aan ruimte onder het schuine dak. Hier woonden generaties, hier groeiden dromen, en nu is het jouw beurt om dit levensverhaal verder te schrijven.

De huidige bewoners, een reeds bejaard stel, kochten deze woning in 1967 – 57 jaar geleden – en hebben er samen met hun dochters een onvergetelijke jeugd doorgebracht. Hun ogen twinkelen als ze vertellen over de goeie ouwe tijd, toen hier nog een varken, een koe en kippen rondliepen in de boomgaard, en de afstanden te voet of met een paard werden afgelegd. De boerderij heeft veel gezien: banen en navenante werkzaamheden, veranderingen en verbouwingen.

In 1995 werd de woning liefdevol en doordacht geïsoleerd en verbouwd, waarbij twee woongedeeltes werden samengevoegd tot één gezellige woning. De keuken, een riante bijkeuken en een buitenom bereikbare berging kwamen achterin, terwijl de vrijstaande garage opzij werd geplaatst. De begane grond kreeg een brede hal, een ruime woonkamer met fraaie lichtinval en uitzicht, en een verlegde trapopgang.

Boven werden drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd, terwijl de opkamer met kelder intact bleef. Ook de zolderruimte – vroeger via de achterbeuk bereikbaar, nu via de bijkeuken – biedt mogelijkheden voor extra ruimte.

De tuin is een weelderig bloemenpallet tussen groen, waar privacy en vrijheid hand in hand gaan. En dan is er nog die naam: Boomkamp. Een plek waar je wortels kunt schieten, waar kinderen kunnen groeien en kleinkinderen kunnen schommelen. Een plek voor lange zomeravonden, herinneringen die net zo snel groeien als de bomen. Deze woning is meer dan vier muren – het is een stuk levende geschiedenis, klaar om door jou verder verteld te worden.

## Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• VvE: Er zijn servicekosten en bijdragen aan de VvE van toepassing.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is in 1995 verbouwd en geïsoleerd, waarbij onder andere een muur voor de steensmuur aan de binnenzijde is geplaatst. De achterbeuk (met mogelijkheid voor nog twee kamers) is nu via de bijkeuken bereikbaar.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud en een sanering nodig.

De woning is niet beschermd en valt niet onder een beschermd stadsgezicht of bestemmingswijziging.