Bodendijk 40

Een lichtdoorlatende woning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin

Dit charmante huis aan de Bodendijk combineert ruimte, comfort en een ideale locatie. Met vier slaapkamers, een nieuw ingerichte keuken (2025) en een zonnige tuin biedt het alles voor een prettig gezinssamenleven. De woning beschikt over parkeerruimte op eigen terrein en een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie waarde hecht aan praktische voorzieningen.

Begane grond: licht en ruim De entree verwelkomt je met een witte lambrisering en een laminaatvloer die doorloopt in de hal en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, met voldoende plaats voor een zit- en eethoek, en wordt verlicht door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het licht stroomt vooral binnen via de zuidwestgevel, waar de tuin zich bevindt. De keuken, recentelijk (2025) ingericht, straalt moderniteit uit met een fraai aanrechtblad, zwarte spoelbak en een compleet assortiment inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een grotere aan de voorzijde. De overloop is voorzien van een inbouwkast met wasmachineaansluiting, en de vaste trap naar de tweede verdieping zorgt voor een vlotte verbinding. De badkamer is ruim opgezet met een douche, badmeubel, wastafel en een grote spiegel. Het grote raam maakt de ruimte extra licht en luchtig, terwijl de handdoekenradiator een vernieuwing verdient.

Tweede verdieping: extra slaapkamer met karakter De tweede verdieping herbergt een slaapkamer met dakraam en laminaatvloer, waar de isolatie aan de binnenzijde van het dak nog gedeeltelijk zichtbaar is. De bergruimte in de schuinte biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de HR-ketel vlak bij de trap hangt.

Tuin en buitenruimte: zon en privacy Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij de achtertuin met zijn zuidwestelijke ligging maximale zonnestanden garandeert. Het overdekte terras biedt schaduw op warme dagen, en de berging met overkapping zorgt voor extra opslagruimte. De poort naar de steeg maakt het gemakkelijk om fietsen of andere spullen te bergen.

Locatie: levendig en bereikbaar De Bodendijk is een fietsstraat waar de auto te gast is, maar het centrum van Aalten met winkels, restaurants en voorzieningen is op loop- of fietsafstand. Ook het treinstation en een basisschool liggen dichtbij, terwijl steden als Doetinchem, Arnhem en Winterswijk goed bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk naar de bakker of naar De Smulhoek, een leuke eetgelegenheid in de straat.

Klaar om te bewonderen? Met zijn energielabel D, recent geplaatste keuken en zonnige tuin is dit huis een echte aanrader. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd, en de houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De woning is aanvaardbaar op korte termijn, dus laat je niet ontgaan om deze prachtige woning te bezichtigen!