Een ruimtevol, licht doorzichtig huis met karakter en ruimte voor groei

Aan het einde van de Smitskamp, op steenworpafstand van de Slaadreef, staat deze vrijstaande woning uit 2001 – een perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een garage, carport en een zonnige tuin biedt dit huis alles voor een comfortabel gezin. De woning straalt licht en ruimte uit, met energiezuinige kenmerken en een energielabel B, en is perfect gelegen voor een actief leven in Aalten.

Begane grond: Ruimte, licht en functionaliteit De entree aan de rechterzijde voert je rechtstreeks naar een ruime hal, waar de open trap naar de eerste verdieping een luchtige sfeer creëert. De hal biedt voldoende bergruimte, bijvoorbeeld onder de trap of met een maatwerk garderobe. De woonkamer aan de voorzijde is een echte aanwinst, met grote ramen aan drie zijden en een mooi uitzicht op de brede straat. Deze ruimte is ideaal om in te delen in een gezellige zit- en eethoek, terwijl de eetkeuken ook ruimte biedt voor een eettafel. De keukenopstelling in houtkleur, uit 2001, is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, en heeft een ronde spoelbak bij het raam. Vlak naast de keuken ligt de ruime bijkeuken, met verwarming, een uitstortgootsteen en plek voor wasmachine en droger. Samen vormen keuken en bijkeuken een leefkeuken van circa 27 m², perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de ochtendzon.

Eerste verdieping: Slaapkamers en een badkamer vol mogelijkheden Een groot dakraam op de overloop zorgt voor een lichtdoorlatende eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gelegen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, terwijl de master bedroom zich over de volle breedte van het huis uitstrekt aan de achterzijde. Alle kamers hebben witte schuifdeuren die toegang geven tot handige bergingen in de schuinten van het dak. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, biedt een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel – een uitstekende basis om naar wens te moderniseren.

Zolder: Ruimte voor uitbreiding De zolder, bereikbaar vanaf de overloop, is ruim en geïsoleerd, met een royale vloeroppervlakte. Hier is voldoende ruimte om een extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte te realiseren, afhankelijk van je wensen.

Garage, carport en tuin: Comfort en privacy De stenen garage met carport is gebouwd in de stijl van de woning en biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en berging. De oprit voor de carport zorgt ervoor dat er altijd twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. De onderhoudsvriendelijke tuin is groenblijvend beplant, met een lage haag aan de kant van de openbare weg en een boomschorsbedekking. Het zonnige terras aan de zuidoostzijde, vlak bij de voordeur, biedt veel privacy en is een ideale plek om te ontspannen.

Locatie en uitnodiging De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Aalten, het treinstation en andere voorzieningen. De Markt is minder dan 1,5 kilometer lopen, en kinderen kunnen met de fiets naar de basisschool en het Schaersvoorde, waar onderwijs op alle niveaus beschikbaar is. Bredevoort, Winterswijk, Varsseveld, Lichtenvoorde en Bocholt zijn goed bereikbaar via de omliggende uitvalswegen. Dak-, gevel- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+ glas en een HR-ketel (Atag, 2001, eigendom) zorgen voor een energiezuinige woning. De dakgoot aan de linkerzijde is in maart 2026 vernieuwd.

Laat je verrassen door deze ruimtevolle, lichtdoorlatende woning en kom snel langs voor een bezichtiging!