Gendringseweg 26

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter en uitzicht op de molen van Lintelo

Stel je voor: een vrijstaande woning met volop ruimte, een volwassen, groene tuin en aan de voorzijde het prachtige uitzicht op de molen van Lintelo. Aan de Gendringseweg 26 in Lintelo staat deze karakteristieke woning uit 1930, gebouwd op een royaal perceel van 810 m². Met een woonoppervlakte van 142 m², vier slaapkamers (waarvan twee met dakkapel), een vrijstaande garage met eigen bergzolder en een sfeervolle tuin met vijver en diverse zitplekken, biedt deze woning alles wat je je wensbeeld van ruim en groen wonen kunt voorstellen.

De woning straalt van binnen en buiten een warme, gezellige sfeer uit. Via de hal komt u in de ruime gang, die als vertrekpunt dient voor de verschillende vertrekken. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, waar de zit- en eetruimte op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.

De houtkleurige vloer, het lichte balkenplafond en de ramen aan meerdere zijden creëren een lichtdoorlatende en prettige leefomgeving. Met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel is dit de ideale plek om met familie en vrienden te genieten. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer direct door naar de tuin, waardoor de leefruimte op mooie dagen eenvoudig naar buiten wordt verplaatst.

De keuken is in open verbinding met de woonkamer en eethoek en heeft een donker werkblad voor een praktische combinatie van kastruimte en werkruimte. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, verdeeld over twee gedeelten. Dit zorgt voor volop bergruimte, waarbij spullen uit het zicht kunnen worden opgeborgen. In het tweede gedeelte vindt u de aansluiting voor de wasmachine en een kast waarin de cv-installatie is opgesteld.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers van verschillende grootte, die u naar eigen wens kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig in de vorm van kasten en andere opbergmogelijkheden. De badkamer bevindt zich aan de overloop en heeft een lichte en verzorgde uitstraling. Op de begane grond is er bovendien een separaat toilet aanwezig.

De woning biedt naast de woonvertrekken ook extra praktische ruimtes. Onder de woning bevindt zich een kelder, ideaal voor het bewaren van voorraad, wijn of andere spullen. Boven de eerste verdieping is er een zolder die extra bergruimte biedt. Daarnaast staat er een vrijstaande garage naast de woning, die ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen, tuinmachines en andere spullen. De garage beschikt bovendien over een eigen bergzolder. In de hoofdslaapkamer is airconditioning aanwezig, wat extra comfort biedt.

Het perceel van circa 810 m² is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. De tuin rondom het huis is volwassen en groen aangelegd, met gazon, borders, bomen en diverse soorten beplanting. Door de verschillende terrassen en zitplekken is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden om te ontspannen. De vijverpartij en de paadjes door de tuin geven de tuin een speels karakter en maken het een echte oase van rust.

De woning ligt aan de Gendringseweg in Lintelo, in het buitengebied van Aalten. Hier geniet u van een groene en rustige omgeving, terwijl de voorzieningen van Aalten binnen handbereik liggen. De combinatie van landelijk wonen, een royaal perceel en de aanwezige ruimte maakt deze woning ideaal voor wie graag vrij en ruim woont, maar voorzieningen niet te ver weg wil hebben.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is verpacht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: 1.200 euro per jaar, waarvan 600 euro in de koopsom is opgenomen.
• Canon: 1.200 euro per jaar, waarvan 600 euro in de koopsom is opgenomen.
• VvE-bijdrage: 1.200 euro per jaar.
• Servicekosten: 1.200 euro per jaar.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht.

De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht of monumentale status.

Een bezichtiging geeft u pas echt een goed beeld van de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze bijzondere woning. We kijken ernaar uit u te ontvangen!