Welkom in De Maote: een unieke woonboerderij met karakter en ruimte

Op een prachtige locatie in het landschap van Lintelo staat deze halfvrijstaande woonboerderij, omgeven door een sfeervolle tuin en een 110 m² grote loods/schuur. Met vier slaapkamers, een ruime hobbyruimte die makkelijk tot een vijfde slaapkamer kan worden verbouwd, en een grootse eetkeuken met eiland, biedt dit huis voldoende ruimte voor gezelligheid en privacy. De locatie is niet alleen ideaal voor wonen, maar ook voor ontspanning: momenteel fungeert het als een officieel rustpunt met beeldentuin, waar bezoekers kunnen genieten van een kopje koffie en de natuur. Een plek waar je kunt genieten van de rust, maar ook snel bij voorzieningen bent.

Begane grond: ruimte en sfeer

Bij aankomst wordt je verwelkomd door een prachtige tuin en een overdekte entree die uitkomt in een royaal hal met vide. Rechts vind je de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een stalraam, gashaard en stijlvolle parketvloer, die uitkijkt op de tuin. Dubbele deuren openen naar het terras, perfect voor zomeravonden. Aan de achterzijde ligt de eetkeuken, voorzien van een wit balkenplafond, een groot eiland met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en meer) en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Naast de keuken is er een berging/bijkeuken met plek voor wasmachine, droger en vriezer.

De begane grond biedt ook een hobbyruimte en werkkamer, die dankzij de dubbele deuren makkelijk tot een vijfde slaapkamer kan worden verbouwd. De badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche met zitje en wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gelegen. Zo is er voldoende privacy en comfort voor iedereen.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met uitzicht op de tuin. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht op het landschap, terwijl de andere twee kamers uitkijken op de voorzijde. Er zijn ook twee bergingen en een extra toiletruimte, waardoor er voldoende opslagruimte is. Wie wilt, kan een van de bergingen of slaapkamers verbouwen tot een extra badkamer, hoewel de aansluitingen nog moeten worden gerealiseerd.

Zolder en bijgebouwen: extra ruimte en mogelijkheden

Boven het linkerdeel van het huis bevindt zich een ruime zolderruimte van circa 10 meter lang, toegankelijk vanaf buiten. Op het perceel staan twee bijgebouwen: een berging met overdekt terras en een 110 m² grote loods/schuur met een keuken, portaal en toiletruimte. De schuur is voorzien van krachtstroom en een overheaddeur, waardoor deze geschikt is voor diverse doeleinden.

Tuin: een oase van rust en natuur

Het perceel omvat drie kadastrale percelen met een totale oppervlakte van circa 2234 m², omringd door een prachtige tuin met bomen en veel groen. Het deel voor en naast het bijgebouw is momenteel ingericht als beeldentuin en rustpunt, waar fietsers kunnen genieten van een kopje koffie. Een plek waar je kunt ontspannen, maar ook waar je de rijke natuur kunt bewonderen: van hazen en fazanten tot roofvogels en reeën.

Praktische details en locatie

De woning is voorzien van 30 zonnepanelen (350 Wp, geplaatst tussen 2022-2024), een HR-ketel (Nefit) en een vernieuwde meterkast met krachtstroom. De plafonds op de eerste verdieping zijn geïsoleerd, terwijl het dak van de zolder dat nog niet is. De houten kozijnen zijn deels voorzien van HR-glas.

De locatie is ideaal: op fietsafstand van Aalten en Varsseveld, waar scholen, winkels en sportfaciliteiten te vinden zijn. Lintelo heeft een eigen basisschool en een dorpshuis, het Kulturhus, waar het verenigingsleven bloeit. Binnen een kwartier ben je op de A18, met een snelle verbinding naar Doetinchem en Arnhem.

Kom eens kijken en laat je verrassen door deze unieke woning in een prachtige omgeving!