Westfriesedijk 16

Wonen aan een geweldig natuurgebied: De Koggen

Een karaktervolle woonboerderij aan de Westfriesedijk, waar ruimte, rust en geschiedenis elkaar ontmoeten. Deze unieke woning biedt niet alleen een royale woonervaring met gelijkvloers wonen, dubbele bewoning en werkruimte aan huis, maar ook een verrassend veelzijdig buitenleven met uitzicht over water en landerijen. Hier smelten vroeger en nu naadloos samen, en biedt de woning alle mogelijkheden om mee te bewegen met uw leven – vandaag én in de toekomst.

Wonen met karakter en comfort

Zodra u het erf oprijdt, voelt u de sfeer van deze bijzondere plek. De warme, sfeervolle keuken vormt het hart van de woning, met een SMEG-fornuis als blikvanger en geüpdateerde inbouwapparatuur (2025) voor jarenlang plezier. Aangrenzend ligt de ruime woonkamer, waar de pelletkachel voor gezellige warmte zorgt en authentieke details zoals een houten steunpaal karakter geven. De berging met was- en droogcombinatie biedt praktische ruimte, terwijl een extra kamer met openslaande deuren naar de overkapping de verbinding tussen binnen en buiten perfect maakt.

Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer met inbouwkast (geschikt voor gelijkvloers wonen), een wellnessruimte met sauna en een gym, evenals de mogelijkheid om een badkamer op de begane grond te realiseren. De flexibele indeling maakt deze ruimtes ideaal voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of zelfs dubbele bewoning.

Riante ruimte op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt een riante overloop met eigen keukenblok, toegang tot het balkon met vrij uitzicht en een trap naar de tweede verdieping. Hier vindt u vijf slaapkamers, waarvan twee met directe toegang naar buiten. De masterbedroom beschikt over een walk-in closet, terwijl andere kamers kunnen worden samengevoegd tot een royale slaapkamer of badkamer en suite. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming, met natuurlijke ventilatie voor een frisse ambiance.

Extra ruimte op de tweede verdieping

De tweede verdieping herbergt een overloop met vlizotrap naar de vliering en een verrassend ruime slaapkamer met dakramen voor overvloedig licht. De knieschotten bieden extra bergruimte, terwijl de ruimte zich perfect leent als werkplek, speelruimte of chillhoek.

Flexibiliteit en mogelijkheden buiten

De garage is direct vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor een werkplaats, hobbyruimte of uitbreiding van het woonprogramma. Daarnaast staat er een zelfstandig bijgebouw met woonruimte, keukenblok, slaapkamer en moderne badkamer – ideaal voor een Bed & Breakfast, dubbele bewoning of praktijkruimte. Op het erf staan nog drie extra bijgebouwen voor opslag, hobby’s of dieren.

Een paradijs voor buitenliefhebbers

Rondom de woning ligt een royaal erf met meerdere terrassen en een moderne overkapping, met uitzicht over water en uitgestrekte landerijen. Hier bepaalt de natuur het ritme van de dag, terwijl de landelijke ligging aan de Westfriesedijk rust en ruimte garandeert.

Ideale locatie met voorzieningen op korte afstand

Ondanks de rustige omgeving zijn voorzieningen dichtbij. In Hoogwoud, Opmeer en Medemblik vindt u scholen, supermarkten en zorgvoorzieningen, terwijl Hoorn, Enkhuizen en Medemblik op korte rijafstand liggen. De woning is recent geverfd (2025), heeft een vernieuwde meterkast (2025) en beschikt over een energielabel E. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 399 m² en een perceel van ca. 3160 m² biedt deze woonboerderij alles voor een levensloopbestendige, flexibele woonervaring.

Interesse gewekt? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning.