Kronkelbaan 25

Een unieke, geschakelde woning in het hart van Abbekerk – waar comfort, ruimte en praktische voorzieningen samenkomen

Stel je voor: een ruime, inpandig bereikbare garage, een nette badkamer en keuken in L-opstelling, een zonnige achtertuin en een extra kamer op de begane grond die zich perfect leent voor gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek of speelkamer. Deze woning in het geliefde Abbekerk voldoet aan alle wensen – en dan nog eens met een eigen parkeergelegenheid en een gunstige ligging waar dagelijkse voorzieningen en recreatie binnen handbereik liggen. Ideaal voor wie ruimte, gemak en een actieve woonomgeving zoekt!

De begane grond biedt een welkomende entree met een hal voorzien van meterkast en een praktische toiletruimte – uitgerust met een hangcloset en fonteintje – en een trapopgang naar de verdieping. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en een gezellig zit- en eetgedeelte uitnodigt tot samenkomsten. Aansluitend vind je de moderne keuken in L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis.

Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin op het zuidoosten uitnodigt tot ontspannen of buitenactiviteiten.

Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, die tevens de toegang biedt tot de extra kamer – een flexibele ruimte die zich uitstekend leent voor een slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een speelkamer. Daarnaast is vanuit deze ruimte de aangebouwde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische deur en wateraansluiting. Een echte plus voor wie waarde hecht aan een eigen oprit en inpandig parkeren!

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een vlizotrap naar de zolder. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde een rolluik heeft. De badkamer is recent vernieuwd (2012) en beschikt over een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Wie meer bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Hier zijn onder meer de Vaillant cv-ketel uit 2023 en de Aquasol boiler geïnstalleerd.

Een woning met karakter en gemak in een levendige omgeving

Abbekerk is een dorp waar dagelijkse voorzieningen en recreatie perfect samengaan. Op korte afstand vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, een medisch centrum, sportverenigingen en zelfs een openluchtzwembad. Daarnaast biedt het dorp een actief verenigingsleven en diverse recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in steden als Hoorn, Medemblik en Amsterdam, met de A7 als snelle verbinding naar de Randstad.

Laat je dromen werkelijkheid worden – bezoek deze woning nog vandaag! Aanvaarding in overleg.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten: Geen VvE of bijdragen aan een vereniging van eigenaren.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Fundering en bouwkundige staat: Geen bekend achterstallig onderhoud, verzakking of houtrot. Geen verplichtingen tot sloop of sanering.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.