Reijer Spreijstraat 1

Een unieke twee-onder-een-kapwoning in het hart van Abcoude

In een geliefde buurt van Abcoude biedt deze ruime twee-onder-een-kapwoning een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning is in 2018 volledig verbouwd en uitgebreid, met een indrukwekkende uitbouw aan de zijkant, achterzijde en eerste verdieping, waardoor er een royale begane grond met een prachtige open keuken en vier slaapkamers op de bovenverdieping is ontstaan. De architectonische uitstraling, met veel lichtinval en een hoge plafonds, maakt deze woning bijzonder. Bovendien beschikt de woning over een zonnige achtertuin met ochtendzon en een voortuin waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Beganeground: Ruimte en stijl

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een toilet en een stijlvolle woonkamer voorzien van een gietvloer. De open keuken is een echte hoogtepunt, met een kookeiland, vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Een zijdeur maakt deze ruimte ook direct bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich een extra kamer, ideaal als berging of studeerkamer, met erboven een vide die perfect is als extra opslag of speelhoek voor kinderen.

Eerste verdieping: Comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een kleinere slaapkamer en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met plek voor wasmachine en droger.

Zolderverdieping: Extra ruimte met mogelijkheden

De zolderverdieping biedt een overloop met wastafel en bergruimte, en een royale slaapkamer die nog verder kan worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Met een dakkapel is het zelfs mogelijk om een tweede badkamer te realiseren.

Tuin: Genieten van zon en privacy

De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt heerlijke middag- en avondzon, terwijl de achtertuin, gelegen op het oosten, volop ochtendzon geeft. De achtertuin beschikt over een gezellige overkapping, perfect voor een leuke zithoek. De voortuin heeft bovendien een overkapping voor fietsen.

Bijzonderheden en omgeving

De woning staat op eigen grond, met een kleine strook grond in de achtertuin die eigendom is van Stedin maar in gebruik is bij de eigenaar. De CV-ketel (Vaillant) is van 2021, en de woning is deels voorzien van HR++ en dubbel glas (behalve de dakkapel op de zolder en een klein raam in de keuken). Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd, en zowel de keuken als de badkamer beschikken over vloerverwarming.

Abcoude is een dorp met een landelijke uitstraling, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en een overdekt zwembad. Het dorp ligt op slechts enkele kilometers van Amsterdam en heeft uitstekende verbindingen via de A2 en A9.

Het NS-station Abcoude ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Bovendien is Abcoude een ideale plek voor watersportliefhebbers, met de Vinkeveense Plassen en de Angstel op fietsafstand.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning in een geweldige omgeving!