Kerkgaarde 14

Dit sfeervolle 55+ appartement op loopafstand van het levendige centrum van Abcoude is een pareltje voor wie houdt van rust, geschiedenis en gemak. Met een royale woonoppervlakte van 85 m² en een energielabel A combineert het moderne comfort met de charme van een historische dorpskern, waar winkels, voorzieningen en de wekelijke markt binnen handbereik liggen.

De centrale entree met lift en verzorgd trappenhuis geeft direct toegang tot het appartement op de eerste verdieping, waar een praktische hal met meterkast u verwelkomt. Vanuit hier opent de woonkamer zich, voorzien van een nette laminaatvloer, met een open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het bijzondere van deze ruimte is het inpandige balkon, dat niet alleen extra leefruimte biedt, maar ook een fraai uitzicht op de kerktoren van Abcoude.

Via een portaal bereikt u de slaapkamer aan de galerijkant en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Een deur in de badkamer geeft toegang tot de eigen berging op de begane grond, waar naast de cv-ketel en wasmachine ook ruimte is voor fietsen of seizoensspullen.

Een verrassend element in dit appartement is de vaste trap in de woonkamer, die leidt naar een ruime vide met veel lichtinval dankzij een rond raam en een dakraam. Deze veelzijdige ruimte, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte, biedt volop opbergmogelijkheden en voegt een extra dimensie toe aan het wooncomfort. Voor wie meer opslag nodig heeft, is er nog een tweede eigen berging op de begane grond, perfect voor grotere spullen.

Abcoude is een heerlijk landelijk dorp met een rijk historisch centrum, op slechts een steenworp afstand van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. Met de Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen binnen 15 minuten rijden, geniet u van zowel de rust van het platteland als de dynamiek van de stad. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse buslijnen en het NS-station zijn lopend bereikbaar.

Het dorp zelf bruist van leven met restaurants, cafés, winkels en een gevarieerd aanbod aan culturele activiteiten, waaronder een theater. Voor sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en zelfs een gloednieue sporthal met zwembad. Met vier basisscholen, kinderopvang en een golfbaan is Abcoude ook een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen.

De omgeving nodigt uit tot prachtige wandel- en fietsroutes langs het Abcoudermeer, de Vinkeveense Plassen, het Gein of de Angstel.

Belangrijke details

• Voor bewoning geldt een minimale leeftijd van 55 jaar.
• Servicekosten bedragen € 296,83 per maand.
• Bouwjaar 2003.
• Oplevering op korte termijn mogelijk.