H S Sytstrastrjitte 14

Een ruime, zonnige woning in het groene Achlum – waar rust en comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden woning in het sfeervolle dorp Achlum, omringd door groen en zon, met aan beide zijden een eigen tuin. Aan de zuidelijke voorkant geniet je van een diepe, zonnige voortuin met gazon en struiken, terwijl de achtertuin uitnodigt tot schaduw en privacy. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je uit over het groen – een ideale plek voor ontspanning of gezelligheid met vrienden.

Dankzij de moderne kunststof voorgevel, inclusief onderhoudsvriendelijke kozijnen en deuren, hoef je je geen zorgen te maken over vervelende onderhoudsklussen. Binnen vind je een praktische indeling, een nette keuken met inbouwapparatuur en een compleet ingerichte badkamer. Achlum biedt de perfecte mix: rust in een groene omgeving, met Franeker en Harlingen op steenworp afstand en snelle verbindingen naar de Afsluitdijk, Leeuwarden en Groningen.

Buiten: een groene oase met zon en privacy

De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeerruimte, midden in een groene woonwijk. De verzorgde voortuin op het zuiden is een echte zonvanger: een mooi gazon met diverse planten en struiken, waar je op het beschutte terras heerlijk kunt ontspannen. Een lang pad leidt vanaf de straat naar de voordeur en de deur van de aangebouwde stenen berging, die tevens dienstdoet als bijkeuken met ruimte voor het witgoed.

In de tuin staat daarnaast een houten tuinschuur voor extra bergruimte. Ook de achtertuin, inclusief het achterom, is verzorgd ingericht met gazon en beplanting – een ideale plek voor een barbecue of een moment van stilte.

Binnen: ruimte, licht en comfort op elke verdieping

De woning is via twee ingangen bereikbaar: via de voordeur of de berging/bijkeuken, die direct uitkomt op de keuken. Via de voordeur betred je de ruime hal, waar de meterkast, een toilet en de trapopgang zijn ondergebracht. Hier vind je ook de fijne woonkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat.

Met een grote raampartij stroomt er overvloedig daglicht binnen, en geniet je van een mooi uitzicht op de achtertuin. De open doorgang naar de nette keuken maakt het gemakkelijk om tijdens het koken contact te houden met de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische vaste provisiekast, en biedt daarnaast weer toegang tot de berging/bijkeuken.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel, en beschikt over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Een vaste trap leidt naar de royale zolder, waar ook de CV-ketel is geïnstalleerd.

Achlum: een dorp met karakter, rust en levendigheid

Achlum is een sfeervol en karakteristiek terpdorp aan de Slachtedyk, gelegen tussen Harlingen en Franeker. Het dorp telt ongeveer 625 inwoners en behoort tot de gemeente Waadhoeke. Het oude deel, grotendeels langs de Achlumervaart, is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en herbergt onder meer de tufstenen romaanse kerk uit de 12e eeuw en een statige kop-hals-rompboerderij – beide rijksmonumenten.

Hoewel Achlum bekendstaat om zijn rust, is er volop leven: diverse sport- en andere verenigingen, een actief dorpshuis en een Integraal Kindcentrum (IKC) zorgen voor een levendige gemeenschap.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Achlum en is appartementsrechtelijk ingericht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,-, exclusief servicekosten van € 300,- per jaar. De erfpacht is € 125,- per jaar, en de VvE-canon bedraagt € 1.000,- per jaar.

De woning is vrij van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de berging/bijkeuken, en is er verzakking van de voorgevel waargenomen.

De renovatieverplichtingen zijn opgenomen in het appartementsrecht.

Enthousiast geworden? Kom dan vooral de sfeer en ruimte van deze fijne woning zelf ervaren. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – misschien voelt Achlum straks ook voor jou als thuiskomen!