Groot Agteveldlaan 89

Een moderne, gasloze droomwoning met energielabel A+++ en een zonnige zuidtuin – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar, volledig gasloos huis uit 2020, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een energielabel A+++, 12 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming overal, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in de toekomst. De zonnige zuidtuin, sfeervol aangelegd in 2023, vormt een heerlijke verlenging van de lichte woonkamer – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes buiten.

En dankzij de centrale ligging in Achterveld combineer je rustig dorpsleven met alle voorzieningen op loopafstand. Dit is een woning die alles biedt: ruimte, licht, duurzaamheid en een locatie waar je graag blijft.

Een woonkamer die je hart verwarmt – en de zon ook

Via de moderne entree met zwevend toilet en garderoberuimte stap je direct in de verrassend lichte woonkamer, die zich aan de achterzijde van het huis uitstrekt. De grote raampartijen tot aan de vloer laten daglicht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de gestucte wanden en gietvloer met vloerverwarming voor een strak en comfortabel gevoel zorgen. Een stijlvolle deur opent direct naar buiten, waar de zonnige zuidtuin je verwelkomt met rijkgevulde borders en buitentegels – een ideale plek voor ontspannen momenten of gezellige barbecues.

Op warme dagen zorgt een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel voor extra comfort.

Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne open keuken, compleet ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker voor direct heet water. Het composiet werkblad en de praktische indeling maken dit de plek waar je met plezier kookt – of je nu een simpel ontbijt bereidt of een feestmaal voor vrienden.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer die ontspannen uitnodigt

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang biedt aan twee helemaal eigen slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde, met raampartijen en screens, prettig licht en fris blijft – ook op zonnige dagen. De moderne badkamer is een echte oase met een wastafel, ruime inloopdouche, ligbad en toilet, alles in een strakke afwerking die zowel functioneel als sfeervol is.

De tweede verdieping is een verrassing: dankzij de hoge nok, een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde is deze ruimte verrassend licht en luchtig. Met een laminaatvloer en veel bergruimte – waaronder een vliering boven het trappengat en praktische knieschotten – is deze verdieping ideaal als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de wasmachineopstelling en de luchtwarmtepomp zijn hier ondergebracht, zodat alles op zijn plek zit.

Een tuin die het hele jaar door glanst – en een locatie vol mogelijkheden

De achtertuin, opnieuw aangelegd in 2023, is een echte parel van deze woning. Met een zuidelijke ligging geniet je van zon van het voorjaar tot ver in het najaar, terwijl de buitentegels en rijkgevulde borders een sfeervolle uitstraling geven. Een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra bieden extra praktische ruimte. Het is een tuin die uitnodigt om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van de buitenlucht.

Achterveld is een dorp waar je het beste van twee werelden combineert: rust en ruimte met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca liggen praktisch om de hoek, terwijl het groene buitengebied uitnodigt tot wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen no-time in Leusden, Amersfoort of Barneveld – perfect voor wie zowel dorpsleven als stedelijke gemakken waardeert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Dit is een woning die je meteen kunt inrichten en bewonen – zonder rompslomp. Met een vraagprijs van € 539.000 k.k. en een oplevering in overleg, is dit jouw kans om een moderne, duurzame en zonnige woning te vinden die perfect past bij jouw leven. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!