Wierumerschouwsterweg 6

Een unieke woning waar rust, ruimte en stadsnabijheid samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning met dorpsrust, landelijke ruimte en toch alle voorzieningen van Groningen op steenworp afstand. Deze bijzondere woning aan de rand van Adorp biedt precies dat – een uitgebouwde woonruimte van 66 m², een fantastisch vrij uitzicht over de Groninger landerijen (beschermd landschap met zicht op een wierde) en een zonnige tuin met veranda en jacuzzi. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, leefcomfort en een unieke locatie waar stad en natuur elkaar ontmoeten.

Een verrassend ruim en modern interieur met alle gemakken

Deze woning is in 2019 aan de achterzijde flink uitgebreid, waardoor er nu een spacieuze leefruimte van 66 m² is ontstaan – een combinatie van een gezellige zithoek met pelletkachel en een tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren. De keuken is uitgerust met moderne luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat, wijnkoeler en Quooker. Daarnaast is er een bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en een tweede koelkast, magnetron en vriezer.

De entree, het toilet en de uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming, terwijl de keuken en tuin direct vanaf de bijkeuken bereikbaar zijn.

De zij-entree biedt naast de meterkast en trapopgang ook toegang tot een modern toilet en een 10-traps kelder. Vanaf hier loop je direct de royale leefruimte in, waar het vrij uitzicht over de landerijen je direct verwelkomt.

Op de verdieping: drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer

De eerste verdieping is recentelijk vernieuwd met een kunststof dakkapel (in 2025 en 2026 uitgevoerd) en biedt toegang tot drie prima slaapkamers van respectievelijk 7 m², 9 m² en 12,5 m² (gemeten op 1,5 m hoogte). Daarnaast is er een modern gemoderniseerde badkamer (2025) met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de opritzijde is in 2026 een nieuwe grote kunststof dakkapel geplaatst.

De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Een zonovergoten tuin met privacy en sfeer

De tuin is een echte aanrader: georiënteerd op het zonnige zuiden, biedt deze ruimte veel privacy door haar besloten karakter. Het geheel bestaat uit een terras, gazon en borders, maar het hoogtepunt is de ruime veranda met glaswand en jacuzzi (ter overname). De tuin heeft ook een achterom, zowel links als rechts om de woning, waardoor je overal geniet van de buitenruimte.

Een vrijstaande garage en alle gemakken van een goed onderhouden woning

Achter de woning staat een vrijstaande halfsteens garage met oprit, inclusief elektra, verwarming en bergzolder. De woning zelf is nagenoeg volledig geïsoleerd en prima onderhouden, met een Energielabel B. Daarnaast beschikt het over 10 zonnepanelen (uit 2020) en een CV-ketel Remeha Avanta (uit 2020, eigendom).

Adorp: het beste van twee werelden

Deze woning ligt aan de rand van het rustige, gemoedelijke wierdedorp Adorp, waar je geniet van de dorpsrust en landelijke ruimte, terwijl je toch alle voorzieningen van Groningen binnen handbereik hebt. Via het snelfietspad (op minder dan 500 meter afstand) fiets je snel en comfortabel naar de stad, en ook het station van Sauwerd is dichtbij. Adorp biedt bovendien een basisschool, kinderopvang, speelweide en actief verenigingsleven, terwijl de recente nieuwbouw het dorp een mooie, jonge dynamiek heeft gegeven.

Kom zelf ervaren hoe deze woning zich voelt

Wil je meer weten over deze unieke woning? Bezoek dan de website wierumschouwsterweg6.nl, waar je de brochure kunt inzien, alle details kunt opvragen en direct een bezichtiging kunt plannen. Of maak gerust een vrijblijvende afspraak – we laten je graag zien hoe deze woning zich voelt!

Belangrijke details

• Kaveloppervlakte: 455 m²
• Woonoppervlakte: 125 m²
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• Appartementsrecht: Geen (vrijstaand)
• VvE: Geen
• Servicekosten: Geen
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijzigingen: Geen melding