Mgr. Frederixplein 19

Levensloopbestendig wonen in een toekomstgerichte, duurzame woning – klaar voor jouw volgende stap

Stel je voor: een nieuwe, levensloopbestendige woning die volledig is afgestemd op jouw wensen van nu en de toekomst. Gebouwd in 2026, nog nooit bewoond en met een Energielabel A+++, biedt deze woning niet alleen gelijkvloers wonen met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, maar ook een ruime tweede slaapkamer op de verdieping – ideaal voor stellen, alleenstaanden of huishoudens die extra ruimte nodig hebben. Met een moderne keuken, vloerverwarming op beide verdiepingen, zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam.

En dat alles in een rustige dorpskern, omringd door natuur en op steenworp afstand van Nationaal Park De Maasduinen.

De ruime en lichte woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning, met een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid. De nieuwe keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en straalt moderniteit uit, terwijl de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt. Daarnaast vind je hier de slaapkamer – perfect ingericht voor gelijkvloers wonen – en een prachtige, compleet nieuwe badkamer met een ruime inloopdouche, een luxe toilet en een dubbele wastafel met meubelombouw.

Voor extra comfort is er ook een separate, luxe toiletruimte aanwezig, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Op de verdieping wacht een tweede ruime slaapkamer, uitgerust met een praktische berging en een technische ruimte met witgoedaansluiting. Deze indeling maakt de woning niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor stellen die extra privacy waarderen of voor huishoudens die een logeerkamer, werkruimte of gastenkamer nodig hebben. De woning is gasloos en volledig afgestemd op een energiezuinig en duurzaam leven, met zonnepanelen die de woning nog zelfvoorzienender maken.

De kleine tuin is nog niet aangelegd, maar biedt wel een praktische berging en een achterom – perfect om later naar eigen wens in te richten. Of je nu van een groen oase houdt of een rustige buitenruimte wilt, deze woning biedt de mogelijkheden.

Deze woning ligt in een rustige straat in de dorpskern van Afferden L, waar je kunt genieten van de stilte en de nabijheid van de natuur. Nationaal Park De Maasduinen ligt op korte afstand, ideaal voor wandelaars en fietsers die van afwisselende omgeving houden. Ook de Golfbaan Bleijenbeek is snel bereikbaar, en met de Duitse grens op steenworp afstand ben je snel in het buitenland. Bovendien zijn Nijmegen en Venlo binnen circa 30 autominuten te bereiken, waardoor je zowel de rust van het platteland als de voorzieningen van de stad kunt combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2026
• Woonoppervlakte: ca. 98 m²
• Inhoud: ca. 348 m³
• Perceeloppervlakte: 116 m²
• Energielabel: A+++
• Nog niet eerder bewoond
• Aanvaarding: in overleg

Deze woning is een unieke kans om toekomstbestendig, duurzaam en comfortabel te wonen – in een prachtige omgeving waar rust en natuur centraal staan. Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging!