Koningsweg 72

Een vrijstaande villa waar ruimte, luxe en levensloopbestendigheid samenkomen

Stel je voor: een stijlvolle vrijstaande villa met vijf slaapkamers, drie badkamers en een royale tuin van 1.122 m², gelegen in een groene omgeving waar rust en gemak hand in hand gaan. Deze woning is het perfecte thuis voor gezinnen met oudere kinderen die meer ruimte nodig hebben, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder compromissen te sluiten. Met alles op de begane grond – vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe woonkeuken – is dit huis niet alleen ruimtelijk, maar ook praktisch ingericht.

En met de A9 in de buurt, watersport om de hoek en dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand, combineert deze locatie het beste van twee werelden: vrijheid in een groene omgeving én snelle verbindingen naar de stad.

De eerste indruk is al overtuigend: een brede oprijlaan leidt je naar deze woning, omringd door een fraai aangelegde tuin die privacy en groen biedt waar je ook kijkt. Binnen word je verwelkomd door een ruime hal met veel licht, waar je direct het ruimtelijk gevoel ervaart. Aan de rechterzijde vind je de spatiële woonkamer, een plek waar gezelligheid en comfort samenkomen. Met een knusse open haard, openslaande deuren die het zonlicht en uitzicht op de tuin binnenlaten, is dit dé plek voor sfeervolle avonden met het hele gezin.

Daarnaast is de U-vormige woonkeuken het kloppende hart van deze villa. Met hoogglans witte fronten, een Quooker, inductiekookplaat en combi-oven is koken hier een feestje. De keuken opent zich via meerdere openslaande deuren en een schuifpui naar de tuin, zodat je de geur van verse bloemen en gras kunt opnemen terwijl je geniet van het uitzicht.

Maar het wordt nog beter: de begane grond biedt vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor alles binnen handbereik is. De master bedroom is een echte toevluchtsoord met een eigen badkamer – complete met hoekligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Begin je ochtenden hier met koffie in de buitenlucht, omringd door rust en groen.

Op de bovenverdieping vind je nog meer ruimte: een lichte slaapkamer met eigen balkon, perfect om ’s avonds de frisse lucht naar binnen te laten stromen. Daarnaast is er een derde badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, ideaal voor gasten. Ook een aparte kantoorruimte is aanwezig, zodat je thuis kunt werken of een hobbyruimte kunt inrichten.

De tuin op het noordwesten biedt volop privacy en mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of met vrienden en familie te barbecueën. Binnen is alles zorgvuldig afgestemd: gestuukte wanden, eikenhouten vloeren en een keurige afwerking maken van deze woning een thuis waar je je direct thuis voelt. Met 42 zonnepanelen (2023), een energielabel A en airco’s voor verwarming en koeling, is het wooncomfort hier optimaal – en ben je bovendien milieubewust bezig.

De ligging van deze woning is even indrukwekkend als de woning zelf. Je geniet hier van een landelijke setting met volop natuur en recreatiemogelijkheden, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels snel bereikbaar zijn. Bovendien ben je via de A9 binnen enkele minuten in Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen, en wie de stad graag binnen handbereik heeft, is hier eveneens goed verzorgd.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is vrij van erfpacht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.250,- en de servicekosten zijn € 1.500,- per jaar. De aanschafprijs van de woning bedraagt € 1.250.000,-.

De woning is vrij van bodemverontreiniging en asbest, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er verzakking in de tuin en is er sloop en renovatieverplichting voor de garage. De woning is niet beschermd als monument en ligt in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging nodig.

Plan direct een bezichtiging in via onze website en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft!