Beethovenstraat 24

Een sfeervolle hoekwoning in Akersloot met ruimte, comfort en een perfecte ligging

Op zoek naar een woning die alles biedt: ruimte, licht, comfort en een ideale locatie? Deze hoekwoning met aangebouwde stenen garage aan de Beethovenstraat in Akersloot is een echte aanrader. Met een ruim perceel van 254 m² en een woonoppervlakte van 112 m² biedt deze woning jarenlang woonplezier, rustig gelegen tegenover een gezellig plein. Of u nu geniet van de zonnige achtertuin of de sfeervolle woonkamer, hier voelt u zich direct thuis.

Comfortabel wonen zonder zorgen Parkeerproblemen? Niet hier. U beschikt over een eigen oprit en een ruime garage met vliering, perfect voor extra bergruimte. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met overkapping – handig bij regenachtig weer. De hal biedt toegang tot het toilet, de garderobe, de meterkast en de lichte, uitgebouwde woonkamer, waar comfort en ruimte centraal staan.

Licht, ruimte en sfeer De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een ruimtelijke leefomgeving. Dankzij de grote schuifpui, de raampartijen in de uitbouw en het zijraam stroomt er overvloedig natuurlijk daglicht naar binnen. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een sfeervol uitzicht op het plein, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde perfect aansluit op de open keuken.

Koken met plezier De keuken is voorzien van een lange, rechte keukenopstelling die doorloopt in de uitbouw, waardoor u volop werk- en opbergruimte heeft. De inbouwapparatuur en het grote 6-pits gasfornuis met oven maken koken tot een genot. Op de begane grond geniet u bovendien van het comfort van vloerverwarming.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een sfeervolle, ruime slaapkamer met twee dakkapellen is gecreëerd. Hier vindt u ook de cv-opstelling op de overloop.

Genieten in de zonnige achtertuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Of u nu heerlijk wilt tafelen of wilt barbecueën met vrienden en familie, dit is de plek. Tijdens warme zomerdagen biedt de houten overkapping een prettige schaduwplek. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage, waar ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn gesitueerd. De vliering zorgt voor extra bergruimte.

Verduurzaming voor een comfortabel woonklimaat De woning is de afgelopen jaren uitgebreid verduurzaamd. Zo is bodemisolatie aangebracht met EPS-vlokken, zijn de gevels voorzien van steenwolisolatie en is het dak van binnenuit geïsoleerd. Alle kozijnen hebben dubbel glas, en op het dak zijn zeven zonnepanelen geplaatst, elk met een vermogen van 415 Wp. Dankzij deze maatregelen is het energieverbruik verlaagd en het wooncomfort merkbaar verbeterd.

Ideale locatie in Akersloot Akersloot is een prachtig dorp, centraal gelegen aan het Alkmaardermeer met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten afstand vindt u diverse winkels, een supermarkt en de plaatselijke haven. Het strand van Castricum is slechts 20 minuten fietsen, ideaal voor een dagje uit aan de kust. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen en twee basisscholen in de buurt, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen.

Bijzonderheden en recent onderhoud De woning is recentelijk vernieuwd, waaronder het toilet en de badkamer (2023), een nieuwe houten voordeur met HR++ glas (2016), een overkapping (2015) en een nieuwe keuken (2013). Ook de garage, uitbouw en dak zijn in de afgelopen jaren verbeterd, waardoor de woning in topconditie is.

Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort, licht en ligging Bent u op zoek naar een instapklare woning met volop mogelijkheden? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe fijn thuiskomen aan de Beethovenstraat kan zijn! Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.