Martin Luther Kingstraat 18

Een licht, comfortabel en instapklaar thuis met zonnige tuin en vrij uitzicht – perfect voor starters die direct willen genieten

Stap binnen in deze goed onderhouden benedenwoning van circa 54 m² aan een rustige straat in Akersloot, waar zonlicht en vrij uitzicht de woonkamer verlichten en een zonnige tuin op het zuidwesten uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met een praktische indeling, twee slaapkamers (waarvan één officieel erkend) en een moderne badkamer vormt deze woning de ideale basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Via de voortuin bereikt u de entree, waar de hal met meterkast direct toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. Hier creëren de openslaande deuren aan de voorzijde en een extra raampartij aan de zijkant een ruimtelijk en lichtdoorlatend gevoel, terwijl de open keuken in L-opstelling een gezellig geheel vormt met de woonruimte. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten.

Aansluitend vindt u een handige tussenruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, waarna de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset u verwelkomt. Naast de ouderslaapkamer biedt de woning een tweede ruimte – volgens de meetinstructie NEN 2580 niet officieel als slaapkamer erkend, maar uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. Deze veelzijdige extra ruimte geeft u de vrijheid om de woning volledig naar uw wensen in te richten.

Vanuit de ouderslaapkamer loopt u direct naar de verzorgde tuin, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon of gezellig buiten kunt eten.

De Martin Luther Kingstraat ligt in het hart van Akersloot, een dorp waar winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen loopafstand zijn. Binnen enkele minuten bent u op de A9, met snelle verbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals het Alkmaardermeer en Kerkemeer op steenworp afstand, perfect voor ontspanning en avontuur.

Extra woonruimte, extra mogelijkheden! Met deze woning kunt u ook de bovenwoning (nummer 17) tegelijkertijd aankopen, wat ideaal is voor mantelzorg, dubbele bewoning of verhuur. Zo creëert u niet alleen ruimte voor nu, maar ook voor de toekomst.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder de VvE "De Akerslootse Hoek". De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,- (2024), inclusief € 500,- voor de VvE-bijdrage en € 700,- voor de erfpachtcanon. De eigen grond is € 1.000,- (2024).

De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is wel bodemverontreiniging vastgesteld (zware metalen). De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de voorgevel en achtertuinmuur nodig.

Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is niet verplicht.