Van Eesterensingel 219

Een tijdloze tussenwoning vol karakter en ruimte aan de Van Eesterensingel

Stap binnen in deze sfeervolle, ruimtevolle tussenwoning aan de boomrijke Van Eesterensingel in Alblasserdam, waar nostalgische details en moderne functionaliteit naadloos samenvloeien. Met vijf slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een praktische hoekkeuken en een diepe, verzorgde achtertuin is dit een echt familiehuis met alle gemakken. De woning straalt warmte uit dankzij authentieke elementen zoals een glas-in-looddeur, klassieke paneeldeuren en roedeverdeling in de ramen, terwijl de ruime indeling en lichte ruimtes ervoor zorgen dat je je hier direct thuis voelt.

Vanuit de voorslaapkamer stap je via dubbele openslaande deuren het balkon op met vrij zicht over de singel, en in de tuin wacht een schuur met vliering voor extra opslag. Een unieke woning in een pittoreske buurt met alle voorzieningen op loopafstand – perfect voor wie waarde hecht aan sfeer, ruimte en een centrale ligging.

Een warme entree met karakter

De ruime hal voelt direct uitnodigend aan, met een plavuizen vloer en strak gestuukte wanden die de authentieke sfeer versterken. Het voorportaal met glas-in-looddeur vormt een mooi accent en leidt naar het toilet, de meterkast en de trapopgang. De meterkast is voorzien van 10 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar, terwijl het toilet keurig is afgewerkt met betegeling, een zwevend closet en een klein raampje voor daglicht en ventilatie. Via de hal bereik je direct de doorzonwoonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Licht, ruim en vol daglicht: de woonkamer en keuken

De doorzonwoonkamer is het hart van deze woning – een lichte, sfeervolle ruimte waar het daglicht van beide kanten heerlijk naar binnen stroomt. De straak gestuukte wanden en plafonds combineren met een PVC-vloer voor een stijlvolle basis, en de inbouwkast biedt extra opslag. Via de dubbele openslaande deuren loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op warme dagen naadloos in elkaar overlopen.

Achterin de woning vind je de hoekkeuken, een fijne ruimte waar je met plezier kunt koken dankzij een 6-pits gasfornuis met royale oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Het hardstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de open verbinding met de woonkamer voor een gezellig gevoel zorgt.

De eerste verdieping: licht, ruimte en rust

De overloop op de eerste verdieping is een bijzonder lichte ruimte dankzij de witte houten vloer, die smaakvol doorloopt naar de drie slaapkamers, de hobby-/werkkamer en de badkamer. De ouderkamer aan de voorzijde is een romantische plek met dubbele openslaande deuren naar het balkon, waar je geniet van het vrij zicht over de singel. De kamer is voorzien van twee vaste inbouwkasten en straalt een warme sfeer uit dankzij de strakke wanden.

Aan de achterzijde vind je twee karakteristieke slaapkamers met lambrisering, radiatorombouw en roedeverdeling in de ramen – ideaal als kinderkamers of logeerkamers. De hobby-/werkkamer is een compacte, inpandige ruimte die perfect is ingericht als thuiswerkplek of extra opslagruimte.

De badkamer is ruim en volledig betegeld, met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafel. Hoewel de ruimte functioneel en netjes is, biedt ze volop mogelijkheden voor een eigen droombadkamer.

De tweede verdieping: knusse zolderkamers en opslagruimte

Op de voorzolder vind je een grote ruimte met laminaatvloer, waar de cv-ketel (Vaillant, 2022) staat opgesteld, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is meer dan genoeg ruimte over voor extra opslag. De zolderkamer aan de achterzijde is een knusse ruimte met een ingebouwde bedstee, waardoor deze slaapkamer een geborgen, nostalgisch gevoel uitstraalt.

Het dakraam zorgt voor fijn daglicht. De zolderkamer aan de voorzijde heeft een karakteristieke dakkapel met uitzicht op de singel en is voorzien van een ingebouwd bed, vaste kast en slimme bergruimte achter de schotten.

Een groene oase: voortuin en achtertuin

De voortuin (ca. 2,90 x 6,28 m) op het zuidwesten is een groene entree met sierbestrating, een groen haagje en een kleurrijke mix van dahlia’s en annabelle-hortensia’s. Achterin de woning wacht de diepe achtertuin (ca. 10,00 x 6,18 m), een rustige plek met sierbestrating, gazon, beplanting, een achterom en een buitenkraan. De tuin is speels en verzorgd ingericht, met een schapenhekje als mooi detail. Achterin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra en vliering, perfect voor opslag van fietsen en tuingereedschap.

Een centrale ligging met alle voorzieningen

Deze woning ligt midden in de Oude Torenwijk, een pittoreske buurt in het centrum van Alblasserdam. Op loopafstand vind je basisscholen, het winkelcentrum, speelplaatsen, een kinderboerderij en verschillende bushaltes. Je kunt direct voor de woning parkeren, en de nabijheid van het centrum maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Een unieke kans om een vol karaktervolle woning te verwerven in een levendige wijk waar je alles binnen handbereik hebt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1950
• Verwarming & warmwatervoorziening: Cv-ketel (Vaillant, 2022)
• Ramen: Grotendeels dubbel glas
• Kozijnen: Houten kozijnen
• Glas-in-looddeur in het voorportaal
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen gemeld
• Geen funderingsproblemen, verzakking, vocht of houtrot gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie