Azaleastraat 12

Deze leuke hoekwoning met garage, grote oprit en ruime tuin is een echte opknapper die volop kansen biedt om uw dromen waar te maken. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en energiezuinige zonnepanelen is dit een woning die zowel praktisch als toekomstbestendig is. Dankzij de dakopbouw op de tweede verdieping is er ruimte genoeg voor iedereen, terwijl de sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin zorgt voor een heerlijk woongevoel.

Bij aankomst verwelkomt u een eigen oprit en garage, perfect voor het parkeren van uw auto of het stallen van fietsen. Via de voordeur komt u in een praktische hal, waar u direct de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de kelder met meterkast aantreft. De hal zelf is voorzien van laminaat op de vloer, spachtelputz op de wanden en een gipsen plafond, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling.

De knusse toiletruimte is voorzien van een staand toilet en meet ongeveer 1,17 x 0,75 meter. De vloer en wanden zijn betegeld, terwijl het plafond is afgewerkt met MDF voor een verzorgde look. Vanuit de hal loopt u direct door naar de luchtige woonkamer, een fijne doorzonkamer waar daglicht volop binnenstroomt. De gashaard in het midden zorgt in de winter voor een weldadige warmte, en via de grote schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. De halfronde toog tussen woonkamer en keuken maakt de overgang tussen beide ruimtes soepel en functioneel.

De keuken, in 2024 compleet vernieuwd, is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en biedt alle gemakken van de moderne tijd. Met een inductiekookplaat, afzuiging, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser is koken hier een feestje. Een achterdeur geeft toegang tot de tuin, zodat u gemakkelijk kunt genieten van het buitenleven. De keuken meet ongeveer 3,56 x 1,78 meter en is voorzien van laminaat op de vloer en stucwerk op wanden en plafond.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met twee inbouwkasten, waarvandaan u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof, wat zorgt voor een uniforme uitstraling en onderhoudsvriendelijkheid. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een inbouwkast en meet ongeveer 3,73 x 3,43/2,74 meter. De tweede slaapkamer is iets kleiner, met een afmeting van 2,62 x 2,48 meter, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt en beschikt over ondertapijt en een inbouwkast.

De badkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator. Met een afmeting van ongeveer 1,72 x 1,67 meter biedt deze ruimte alle benodigde voorzieningen. De vloer en wanden zijn betegeld, terwijl het plafond is afgewerkt met MDF.

Op de tweede verdieping komt u pas echt onder de indruk van de extra ruimte die de dakopbouw heeft opgeleverd. Hier vindt u een overloop met bergruimte onder het schuine dak, waar ook de CV-ketel en aansluitingen voor uw wasapparatuur zijn geplaatst. De overloop zelf meet ongeveer 4,18 x 1,80 meter en is voorzien van houten delen en ondertapijt op de vloer, met gips op wanden en plafond.

De vierde slaapkamer, aan de voorzijde, biedt naast een fijne sfeer ook een grote berging van ongeveer 3,45 x 1,38 meter onder het schuine dak. De kamer zelf meet ongeveer 3,45 x 3,13 meter en is afgewerkt met ondertapijt en gips.

Rondom de woning wacht een verrassend ruime achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van diverse plantenborders en een sfeervolle vijver. Achterin de tuin vindt u een praktische berging van ongeveer 2,99 x 2,00 meter, naast een overkapping waar u heerlijk kunt zitten tijdens lange zomeravonden. De garage, met een afmeting van ongeveer 5,99 x 2,78 meter, biedt volop ruimte voor uw auto, fietsen of extra berging.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Alblasserdam. Winkels, scholen, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is.

Belangrijke details

De woning is een opknapper met achterstallig onderhoud. Er is geen asbest of bodemverontreiniging geconstateerd. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van vochtproblematiek in de kelder. Er zijn geen sanerings- of renovatieverplichtingen bekend.