Papaverstraat 22

Een strakke, lichte tussenwoning in het kindvriendelijke hart van Alblasserdam

Stel je voor: een gezellige tussenwoning in de geliefde wijk Blokweer, waar zonlicht door de lichte doorzonwoonkamer stroomt en de moderne open keuken met schiereiland uitnodigt voor gezellige avonden met familie en vrienden. Deze woning combineert praktische indeling met ruimte voor groei – van de royale slaapkamers op de eerste verdieping tot de bergzolder die met een nokverhoging een derde slaapkamer kan worden. Voor en achter geniet je van volop buitenruimte, perfect voor ontspannen momenten of speelplezier voor de kinderen.

Een woning die zowel nu als in de toekomst past bij jouw leven.

De strakkelijk afgewerkte begane grond zorgt direct voor een frisse indruk. De keurige hal, met zijn laminaatvloer en gestuukte wanden, geeft toegang tot een praktische toiletruimte met zwevend toilet en sfeervolle inbouwspots, evenals een meterkast die met 11 elektrische groepen en drie aardlekschakelaars alle moderne eisen vervult. Hier vind je ook de trapkast – handig voor extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor winterspullen of voorraad.

De doorzonwoonkamer is het hart van de woning: aan de voorzijde staat een gezellige zithoek, terwijl de eethoek naadloos overgaat in de open keuken van 2023. Deze keuken is een echte blikvanger met een moderne schiereiland die werkruimte biedt en gezelligheid garandeert. De inbouwapparatuur is compleet: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Bovendien is de keuken makkelijk bereikbaar vanuit de hal, zodat je tijdens het koken altijd overzicht behoudt.

De ruime overloop op de eerste verdieping fungeert als centraal knooppunt. Hier vind je een vaste kast voor dagelijkse spullen en de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf deze ruimte loop je naar twee ruime slaapkamers: de eerste, aan de voorzijde, biedt voldoende plaats voor een volwaardig tweepersoonsbed, terwijl de tweede, aan de achterzijde, ruimte heeft voor een bed, kledingkast en extra meubilair.

De riante badkamer rondt deze verdieping af met een inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator. Een heerlijke ruimte om je dag in te beginnen of te eindigen.

De tweede verdieping is momenteel een royale bergzolder waar de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) staat opgesteld. Maar deze ruimte heeft nog veel meer potentie! Met een nokverhoging kan deze eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaap-, werk- of hobbykamer – perfect voor wie later meer woonoppervlakte nodig heeft.

Buiten geniet je van twee onderhoudsvriendelijke tuinen. De voortuin (ca. 4,00 x 5,80 m) is ingericht met grind en bestrating en ligt op het zuidoosten, zodat je vanuit de woonkamer van een vrij en groen uitzicht geniet – zonder last van voorbijrijdende auto’s. De achtertuin (ca. 10,00 x 5,80 m) op het noordwesten is dieper en biedt altijd een zonnige plek, dankzij een buitenzonnescherm aan de gevel.

Via het achterom is deze gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin staat een houten schuur, ideaal voor fietsen en gereedschap, met mogelijkheden om deze naar wens te vernieuwen of uit te breiden.

Deze woning ligt in de rustige wijk Blokweer, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. Op loopafstand vind je praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, gezondheidscentrum, speeltuinen en uitvalswegen. Een perfecte plek om te wonen, met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Verwarming & warmwatervoorziening: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2010)
• Glas: Dubbele beglazing
• Kozijnen: Kunststof (m.u.v. badkamerraam)
• Toegankelijkheid: De woning is volledig toegankelijk en geschikt voor alle bewoners.