Resedastraat 58

Een verduurde, instapklaar juweel in kindvriendelijk Blokweer

Stel je voor: een instapklaar, hoogwaardig huis in de rustige, kindvriendelijke wijk Blokweer, waar verduurzaming en zorgvuldig onderhoud elkaar perfect aanvullen. Deze tussenwoning uit 1956 is door de huidige eigenaren met veel liefde en precisie getransformeerd tot een moderne, energiezuinige woning met alle gemakken die je je wensen kunt wensen. Van de luxe open keuken met schiereiland en vloerverwarming op de begane grond tot de vier volwaardige slaapkamers dankzij de slimme nokverhoging – hier vind je alles voor een comfortabel en duurzaam leven.

En dat alles op een zonnige locatie met een ruime, stijlvol ingerichte tuin.

Een woning die je meteen kunt bewonen

Bij binnenkomst valt je direct op hoe hoogwaardig en verzorgd deze woning is. De hal is een strakke, sfeervolle ruimte met een nieuwe voordeur, een PVC-vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafond. Een op maat gemaakt meubel met kapstok zorgt voor een netjes opgeruimd gevoel, terwijl de vernieuwde meterkast met acht elektrische groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars alle moderne eisen voldeedt.

Vanaf hier loop je direct door naar de ruime trapkast, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en wastafel, of naar de lichte, royale woonkamer – het hart van deze woning.

Deze doorzonwoonkamer is in 2022 compleet vernieuwd en straalt nu van een sfeervolle, moderne uitstraling. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de stijlvolle sierlijsten en inbouwspots in het gestuukte plafond een warme, luxe sfeer creëren. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek inrichten, terwijl de eethoek naadloos overgaat in de open keuken. Via de aluminium schuifpui met plissé hordeur stap je direct de zonnige achtertuin in, waar een elektrisch zonnescherm voor verkoeling zorgt op warme dagen.

Een keuken die ieder kookliefhebber verrukt

De open keuken uit 2022 is het absolute highlight van deze woning. Met een prachtig schiereiland als gezellige borrelplek en een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven (2025), oven-magnetroncombinatie en geïntegreerde koel-/vriescombinatie is hier alles aanwezig voor de perfecte maaltijd. Ook de vaatwasser en Quooker voor direct kokend water maken het koken tot een effortless plezier.

Wie graag ruimte wil besparen, kan gebruikmaken van de praktische aanbouw uit 2024 – een multifunctionele ruimte met grote kozijnen die het daglicht binnenlaten. Nu ingericht als bijkeuken en garderobe, biedt deze ruimte ook de mogelijkheid om later de woonkamer te vergroten, aangezien de fundering al over de volle breedte van het perceel is doorgetrokken.

Ruime, lichte slaapkamers en een badkamer die uitnodigt

Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Slaapkamer 1, aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer, speelkamer of thuiswerkplek, terwijl slaapkamer 2 – de masterbedroom – met een op maat gemaakte inbouwkast, elektrisch rolluik en Mitsubishi airconditioning (2025) uitnodigt voor een perfect slaapklimaat. Slaapkamer 3, aan de voorzijde, is met zijn ruime oppervlakte en veel licht perfect als tienerkamer, logeerkamer of kantoor. De overloop is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en biedt praktische opslagruimte.

De frisse, betegelde badkamer met inloopdouche, strak badkamermeubel en designradiator is een hele dag een genot. De elektrische ventilatie en hor zorgen voor een gezond binnenklimaat, terwijl de sfeervolle inbouwspots een warme, uitnodigende sfeer creëren.

Een verrassende vierde slaapkamer en praktische opslag

Via de vaste trap bereik je de lichte voorzolder, waar de kunststof nokverhoging met dakkapel een vierde, volwaardige slaapkamer mogelijk maakt. Deze ruime, lichte ruimte met extra hoogte en grote raampartij is ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of kantoor. De op maat gemaakte, verduisterende jaloezieën aan de achterzijde zorgen voor privacy en lichtregulering.

Op deze verdieping vind je ook de praktische opslagruimte achter het knieschot, waar de cv-ketel (Intergas, 2014), omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Aan de zonnige westzijde vind je de verzorgde voortuin (ca. 3,0 x 5,69 m), die in 2025 compleet is vernieuwd en stijlvol ingericht. Met nieuwe sierbestrating, tuinborders met beplanting en een speels opstapje naar de voordeur is dit de perfecte plek om op een mooie namiddag van het avondzonnetje te genieten. De diepe achtertuin (ca. 10,30 x 5,69 m) op het oosten biedt nog veel meer ruimte.

Hier is het hele jaar door een plekje in de zon of schaduw te vinden, dankzij de gunstige ligging en diepte. Met een vlonderterras, strakke schutting, sierbestrating en tuinborders is deze tuin een echt genot om in te vertoeven. Ook is er een praktische wateraansluiting en een achterom aanwezig.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, die dankzij de hoge nok over een bergvliering beschikt – extra opslagruimte voor spullen, koffers en gereedschap.

Wonen in het kindvriendelijke Blokweer

Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Blokweer, waar je geniet van de vrijheid van een straat met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar: de supermarkt, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal direct om de hoek. Het is een fijne, veilige plek om te wonen, waar je zowel de rust van een woonwijk als de gemakken van de stad combineert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• Appartementsrecht: Geen (vrijstaand pand)
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: De fundering onder de aanbouw is alvast over de volle breedte van het perceel doorgetrokken
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Niet van toepassing
• Vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – je zult verrast zijn door de zorgvuldige afwerking, duurzame verbeteringen en de ruime, lichte indeling!