Noord en Landzigt 1

Welkom in uw nieuwe thuis: een royale, duurzame twee-onder-een-kapwoning met karakter en ruimte voor het hele gezin

Stel u voor: een energieneutrale woning met label A+++, waar comfort en ruimte samengaan in een sfeervolle, landelijke stijl. Deze indrukwekkende woning van 201 m² woonoppervlakte biedt zes volwaardige slaapkamers, een ruime garage van bijna 9 meter diep, een dakterras en een landelijke leefkeuken met alle gemakken – perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft voor hobby’s of een praktijk. Dankzij de vloerverwarming, houtkachel en moderne verwarmingssystemen geniet u van een prettige warmte, terwijl u met het A+++-label ook nog eens aanzienlijk bespaart op energiekosten.

Een woning met karakter en alle gemakken

De hal vormt de hartstochtelijke ontvangst van deze woning, met een strakke plavuizenvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vindt u niet alleen toegang tot de inpandige garage, de toilettenruimte en de trapkast, maar ook tot de meterkast – voorzien van 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar – en de landelijke leefkeuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: ruim opgezet met een Stoves fornuis met 7 gaspitten en meerdere ovens, uitgerust met een afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Aan de andere kant van de woning wacht de sfeervolle woonkamer, waar een klassieke schouw met houtkachel de blik trekt en een grote raampartij zorgt voor een open, licht doorstroomde ruimte. De vloerverwarming maakt van elke kamer een plezierige verblijfplaats, terwijl de eettafel in het middengedeelte ruimte biedt voor gezellige avonden.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de inpandige badkamer. De slaapkamers variëren van compact (met een vaste kast waarin de Nefit CV-ketel en installaties zijn opgesteld) tot bijzonder royaal, zoals de driehoekige kamer die zich uitstrekt over de gehele diepte van de woning en toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is een landelijk ontworpen oase met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie – allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

De tweede verdieping brengt u naar de twee zolderkamers, beide volwaardig en licht dankzij de zijramen met rolluiken. Deze ruimtes zijn ideaal als hoofdslaapkamer of thuiswerkplek, met voldoende ruimte voor een eigen inrichting.

Een tuin vol mogelijkheden en een inpandige garage

Aan de voorkant van de woning ligt een verzorgde voortuin (ca. 4,95 x 10,00 m), terwijl de brede oprit (ca. 4,10 x 8,70 m) ruime parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. Achterin wacht een zuid-oost georiënteerde achtertuin (ca. 8,40 x 14,80 m), onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, een buitenkraan, elektra en een achterom. Een sfeervolle overkapping en een klein schuurtje bieden extra opslagruimte.

De inpandige garage is niet alleen ruim (bijna 9 meter diep), maar ook praktisch ingericht: met een elektrische deur, plavuizenvloer, fonteintje, aansluitingen voor wasmachine en droger, en zelfs ruimte voor de omvormer van de zonnepanelen.

Wonen in Kinderdijk: rust, voorzieningen en een unieke locatie

Deze woning ligt in de rustige wijk Kinderdijk, waar u geniet van een unieke locatie aan de Noord en Landzigt. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: een winkelgelegenheid met supermarkt, basisscholen, een kinderdagverblijf en een multifunctioneel centrum. Het is een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan rust, groen en gemak – zonder in te boeten aan de nabijheid van de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2015
• Verwarming: Nefit CV-ketel + ventilatiewarmtepomp + vloerverwarming + houtkachel
• Warmwatervoorziening: Nefit CV-ketel
• Glas: Dubbele beglazing
• Kozijnen: Houten en kunststof (voorzien van rolluiken op de verdiepingen)
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• VvE: Geen (appartementsrecht)
• Servicekosten: Geen (geen VvE-bijdragen)
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Fundering: Geen melding van verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: Geen melding van sanering of renovatieverplichtingen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen beperkingen bekend

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!