Donkersloot 12

Een tijdloze jaren '30 woning met ongekende sfeer en een adembenemend uitzicht

Deze prachtige, gerestaureerde twee-onder-één-kapwoning uit 1938 is een ware parel voor liefhebbers van authentieke architectuur en een vrije levensstijl. Met dubbele beglazing, dak- en spouwisolatie van natuurlijk schapenwol en een houtkachel biedt deze woning niet alleen een unieke uitstraling, maar ook een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Het fenomenaal uitzicht over het iconische Rijzenwiel aan zowel de voor- als achterzijde maakt deze woning extra bijzonder, evenals de onder architectuur aangelegde diepe achtertuin die privacy en groen combineert.

Met sfeervolle details zoals inbouwkasten, paneeldeuren en houten balkenplafonds is dit een huis waar je met plezier jarenlang kunt wonen.

De woning ademt karakter vanaf het moment dat je binnenstapt. Via een sfeervol voorportaal met een plafond voorzien van sierlijsten en authentieke paneeldeuren kom je in de ruime hal, die direct toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes. De hal is niet alleen functioneel, maar ook een statement met zijn meterkast met 7 stoppen en een ruime trapkast die extra opbergruimte biedt. Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder, ideaal voor opslag of een toekomstige uitbouw.

De woonkamer is een waar feest voor de zintuigen, verdeeld in een voor- en achterkamer door authentieke en-suite inbouwkasten. Aan de voorzijde geniet je via het grote raam van een prachtig uitzicht op het Rijzenwiel, terwijl het zijraam aan de achterkant extra daglicht binnenlaat. De ruimte is voorzien van lambrisering en een houtkachel, die zorgt voor een heerlijke warmte tijdens de koudere maanden.

De gesloten keuken aan de achterzijde is niet alleen praktisch ingericht met een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie in de toekomst zou willen uitbouwen.

Op de eerste verdieping vind je een prima overloop met een zichtbare balkenconstructie en mooie paneeldeuren, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder sfeervol met robuuste balken, handige inbouwkasten en een fenomenaal uitzicht over het water. De tweede en derde slaapkamer, beide aan de achterzijde, stralen eveneens veel charme uit dankzij hun balkenplafonds, zijramen en inbouwkasten.

De geheel betegelde badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche, toilet, designradiator, inbouwspots en een wastafelmeubel. Vanaf hier is er zelfs een deur naar het balkon aan de voorzijde, perfect voor een ochtendzonnetje.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer ruimte. De ruime overloop is voorzien van opbergruimte, een vaste kast en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel, evenals toegang tot de vliering. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is een fijne ruimte met een authentiek zijraam dat extra licht en sfeer biedt, en wederom een fantastisch uitzicht over Alblasserdam en het Rijzenwiel.

De tuin is een ware groene oase die privacy en rust biedt. De verzorgde voortuin van ongeveer 3,60 x 8,60 meter is aangelegd met sierbestrating en tuinborders, en dankzij de ligging aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer zit je hier heerlijk vrij. De diepe achtertuin, onder architectuur aangelegd, is een paradijs met sfeervolle gemetselde muurtjes, een rijke variatie aan beplanting en altijd wel een plekje in de zon of schaduw.

De tuin biedt uitzonderlijk veel privacy en heeft een handige achterom. In de achtertuin staat ook een royale houten/stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag.

Belangrijke details

De woning is een monumentaal pand met een unieke architectuur waarbij de binnenmuren dragend zijn. De Intergas cv-ketel (2014) zorgt voor verwarming en warm water. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Er zijn geen erfpacht, VvE of servicekosten van toepassing.