De Spil 18

In een geliefd en rustig hofje in de kindvriendelijke wijk Blokweer staat deze bijzonder royale hoekwoning, die direct opvalt door haar aantrekkelijke architectuur, eigen oprit en de zee aan ruimte binnen. Met een recent vernieuwde luxe keuken, vier slaapkamers en een energielabel A is dit de ideale duurzame gezinswoning.

De entree van de woning wordt bereikt via een eigen oprit en opent zich naar een brede hal met strak afgewerkte wanden, een plavuizenvloer en een kunststof voordeur. Vanaf hier heb je direct toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De meterkast is voorzien van 16 elektrische groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, terwijl de volledig betegelde toiletruimte een modern Grohe douchetoilet, fonteintje en mechanische ventilatie biedt.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is opvallend breed en licht, met een mooie houten vloer, strak gestuukte wanden en een praktische trapkast. De ruimte is subtiel gescheiden van het keukengedeelte en biedt aansluiting voor een houtkachel, die ter overname wordt aangeboden.

De absolute blikvanger van de woning is de luxe hoekkeuken, recent vernieuwd in 2024, die zich uitbreidt over de volle breedte van de aanbouw. Voorzien van een kookeiland, lichtstraat en Quooker, is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele Belgische hardstenen vloer in de aanbouw en keuken is voorzien van vloerverwarming, en de twee grote ramen aan de achterzijde zijn uitgerust met elektrische screens.

Vanaf de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, die oorspronkelijk als garage fungeerde en aansluitingen voor een wasmachine en droger biedt.

Op de eerste verdieping vind je een houten overloop die drempeloos doorloopt naar drie slaapkamers. De eerste twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en voorzien van inbouwkasten en elektrische rolluiken, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning, een inbouwkast en een loopdeur naar het zonnige balkon. De volledig betegelde badkamer is neutraal afgewerkt met houtlook tegels en ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, waar een open ruimte met twee dakramen aan de voorzijde en een brede dakkapel met elektrisch rolluik aan de achterzijde je wacht. Hier vind je knieschotten voor extra opbergruimte, een wastafel en de afgesloten kast met de opstelplaats voor de CV-ketel en boiler.

De voortuin aan de westzijde beschikt over een eigen schuine oprit met plek voor één auto, sierbestrating, groene borders met appel- en perenboom en een praktische overkapping voor fietsen. De voorgevel is verder uitgerust met een zonnescherm, buitenkraan en elektra. De achtertuin aan de oostzijde, ongeveer 8,70 meter breed en 7,50 meter diep, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een appelboom. Achter in de tuin staat een gezellige houten overkapping met een vrijstaande blokhut voor tuingereedschap en opslag, en er is natuurlijk een handige achterom aanwezig.

Deze woning ligt op een fantastische locatie aan een rustig woonerf met veel parkeergelegenheid, op een steenworp afstand van basisscholen, bushaltes en het natuurgebied de Boezem. Ideaal om vanuit huis even lekker in alle rust een stuk te hardlopen.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1995 Verwarming: CV-ketel (Vaillant), vloerverwarming (keuken/aanbouw) & airconditioning Warmwatervoorziening: CV-ketel & boiler (Daalderop, 80 liter) Isolatie: Volledig geïsoleerd (dak, spouwmuur, vloer en dubbel/HR-glas) Kozijnen: Kunststof kozijnen Zonnepanelen: 14 stuks