Langedyk 25

Een ruimtevol, praktische vrijstaande woning met karakter en ruimte voor iedere levensfase

Aan de rustige Langedyk 25 in Alde Leie staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 143 m² op een ruim perceel van 565 m². De woning biedt een praktische indeling die geschikt is voor zowel gezinnen als zelfstandig wonen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond voor gelijkvloers comfort. De aanbouw uit 2017 aan de westkant breidt de leefruimte uit, terwijl de kunststof kozijnen en boeidelen zorgen voor een onderhoudsarme afwerking. Met een logische scheiding tussen woon- en slaapvertrekken en een functionele keuken die uitkomt op de bijkeuken en achtertuin, is deze woning een ideale basis voor een comfortabel leven.

Beganeground: ruimte en functionaliteit Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De plavuizenvloer in de hal en keuken zorgt voor een strakke uitstraling, terwijl de houten vloer in de woonkamer een warm karakter geeft. Deze ruimte staat via schuifdeuren in verbinding met de aanbouw, waardoor de leefruimte optimaal benut wordt. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, met een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven en koelkast. Van hieruit heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin, waardoor de woning een open en verbonden gevoel heeft. De aanbouw huisvest een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. De kunststof kozijnen en boeidelen maken deze ruimte niet alleen comfortabel, maar ook onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping: ruimte voor gezinsleden of werk Op de eerste verdieping vindt u een overloop met grote inbouwkast, vanaf waar drie slaapkamers bereikbaar zijn. Daarnaast is er een kamer met de CV-installatie, die ook toegang biedt tot de vliering. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en dakraam, terwijl de vloeren een combinatie van laminaat, vloerbedekking en zeil tonen. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren voor een comfortabel binnenklimaat. De woning wordt verwarmd door een Nefit TrendLine HRC30 CW5 HR combiketel uit 2014, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening.

Buitenruimte: ruimte voor auto’s en ontspanning Het perceel van 565 m² biedt voldoende ruimte voor een oprit met plaats voor tenminste drie auto’s, naast een losstaande garage met kunststof kozijnen en een elektrische garagedeur. De achtertuin is via de bijkeuken bereikbaar, terwijl de zijtuin vanuit de keuken zichtbaar is. De woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen, met zowel HR++- als thermopane beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en onderhoudsarmheid. Tot aan de voordeur is glasvezel aanwezig, wat zorgt voor een snelle internetverbinding.

Locatie: rustig en centraal in Alde Leie Alde Leie is een karakteristiek elfstedendorp met ongeveer 270 inwoners, bekend om zijn rol in de Elfstedentocht. Het dorp beschikt over een jachthaven, een rijdende winkel en busverbindingen naar Stiens en Leeuwarden. Met zijn rustige ligging en voldoende afstand tot de buren, biedt deze woning een ideale combinatie van privacy en toegang tot voorzieningen. Stiens ligt op 5 km, Sint Annaparochie op 6 km en Leeuwarden op 12 km afstand, waardoor u zowel de rust van het platteland als de voorzieningen van de stad kunt ervaren.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning biedt een solide basis die eenvoudig aangepast kan worden aan uw persoonlijke wensen, zonder dat de kernstructuur gewijzigd hoeft te worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek voor zelfstandig wonen of een investering, Langedyk 25 is een uitstekende keuze. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!