Verdronkenoord 19

Wonen in een 18e-eeuws grachtenpand met zicht op het Verdronkenoord – waar sfeer, historie en moderne comfort naadloos samenvloeien

Stel je voor: een woning met monumentale allure, midden in het hart van Alkmaar, waar de rust van het water en de levendigheid van de binnenstad elkaar ontmoeten. Verdronkenoord 19 is een uniek, beschermd rijksmonument uit circa 1700, waar authentieke details als zichtbare balklagen, houten vloeren en een karakteristieke spiltrap samengaan met een moderne keuken, een luxe badkamer en een verwarmingsinstallatie uit 2018. Deze woning van circa 62 m² woonoppervlakte biedt niet alleen een prachtig uitzicht over de gracht, maar ook een verrassende, ruimtelijk slimme indeling over drie woonlagen – perfect voor wie van karakter en comfort houdt.

Een woning vol verhalen en licht

De eerste indruk is onmiddellijk overtuigend: vanaf de entree treedt je binnen in een hal die direct doet denken aan de rijke geschiedenis van het pand. Hier loopt de spiltrap, een typisch 18e-eeuws detail dat de sfeer van weleer bewust in stand houdt. De gezellige woonkeuken op de begane grond is het hart van de woning, waar moderne functionaliteit en historische uitstraling elkaar vinden.

De keuken is aan weerszijden opgesteld, met donkere hoogglans fronten, een lichte werkblad en een roestvrijstalen achterwand die een strakke, tijdloze uitstraling geven. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, maakt van deze ruimte een echte allrounder. Volop berg- en werkruimte, een royale eettafel en de witgeschilderde balklaag met shutters zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer – ideaal voor lange diners of ontspannen ochtendmomenten. Aan de praktische kant is er een toiletruimte met wasmachineopstelling, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping ontdek je de woonkamer met uitzicht over het Verdronkenoord – een ruimte die je meteen wil betrekken. De houten vloer, zichtbare balken en lichte afwerking creëren een rustige, warme sfeer, terwijl de twee grote negenruits vensters je dagelijks verwennen met het schitterende uitzicht op de gracht. De brede vensterbank is deels ingericht als zitplek, perfect om even te genieten van het water en de voorbijvarende boten. Daarnaast is er een pantry met spoelbak en kastruimte, evenals een tweede toilet, wat deze woonlaag extra functioneel maakt.

De bovenste verdieping is geheel gewijd aan slaap en ontspanning. De slaapkamer onder de kap is een juweeltje: de originele houten spanten zijn zorgvuldig behouden, waardoor je je voelt alsof je in een museum woont – maar dan met alle moderne gemakken. Aan de voorzijde bieden de ramen opnieuw een fraai uitzicht over de binnenstad.

Aansluitend vind je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast, waar rustige materialen en een doordachte lay-out voor een prettig dagelijks gebruik zorgen. Ook hier is er praktische kastruimte, en vanaf deze verdieping bereik je een beschutte buitenruimte van circa 3,2 m² – een verrassend privétje midden in de stad, waar je kunt genieten van de zon of een kopje koffie.

Een monument met ziel – en alle moderne gemakken

Dit pand is niet zomaar een woning; het is een rijksmonument met beschermd stads- en dorpsgezicht, waar elke steen een verhaal vertelt. De karakteristieke gevel met natuurstenen aanzetvoluten, de negenruits schuifvensters en de originele stoep zijn typisch voor de Alkmaarse grachtenarchitectuur. Binnen zijn de balkconstructies, kapspanten en houten vloeren zorgvuldig bewaard gebleven, terwijl tegelijkertijd aandacht is besteed aan comfort.

Zo is monumentenglas aangebracht om de historische ramen te beschermen, en wordt de woning verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2018 – eigendom van de koper. Het energielabel is E, wat typisch is voor een monumentale woning met deze geschiedenis.

Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico voor deze woning ingeschaald als ‘Geen hoog risico’, wat betekent dat de woning volgens beschikbare gegevens de indicatie A, B of C heeft. Voor monumentale panden kunnen onder voorwaarden diverse subsidie-regelingen beschikbaar zijn, zoals te vinden bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en RVO.

Midden in de levendige binnenstad van Alkmaar

Wonen aan het Verdronkenoord betekent wonen in het hart van Alkmaar, waar de sfeer van de oude stad letterlijk voor de deur ligt. Dit karakteristieke grachtenstelsel, met zijn water, bruggen en monumentale gevels, is zo bepalend voor het stadsbeeld dat het vaak wordt ontdekt tijdens een rondvaart. Het Verdronkenoord Oost is niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook een buurt met een actieve buurtcommissie die regelmatig activiteiten organiseert, zoals buurtborrels – ideaal om snel contact te leggen met je buren.

De locatie biedt alle gemakken van stadsleven: winkels, supermarkten, cafés, restaurants en terrassen liggen op loopafstand, evenals het Waagplein, de winkelstraten en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd is het centrum grotendeels autoluw, wat bijdraagt aan de prettige verblijfskwaliteit. Voor wie wel met de auto komt, zijn er rondom de binnenstad parkeervoorzieningen beschikbaar. De A9 richting Haarlem en Amsterdam en de N242 naar Dijk en Waard liggen binnen handbereik, waardoor deze woning ook ideaal is voor wie flexibel wil reizen.

Belangrijke details

• Circa 62 m² woonoppervlakte, circa 3,2 m² gebouwgebonden buitenruimte, bruto inhoud circa 220 m³.
• Bouwjaar circa 1700, rijksmonument, gelegen in de historische binnenstad van Alkmaar (beschermd stads- en dorpsgezicht).
• Aanvaarding in overleg.

Een woning met ziel, karakter en alle moderne gemakken – waar je niet alleen woont, maar ook leeft. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit pand zo bijzonder is!