Wildemanstraat 28

Wonen in het hart van Alkmaar, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een unieke woning in het beschermde stadsgezicht van Alkmaar, direct aan het Kwerenbolwerk en met het levendige centrum om de hoek. Dit voormalige rijwielatelier uit 1906, in 1994 zorgvuldig verbouwd tot woonhuis, biedt een pakkende mix van karakter en comfort – met een uitzicht dat je dagelijks verrast. Aan de ene kant geniet je van het rustgevende vaarwater en de groene singel, aan de andere kant straalt de levendige straat je toe. En met 80 m² woonoppervlakte en een energielabel C is dit een woning die zowel sfeer als functionaliteit biedt.

De brede woonkamer aan de voorzijde is het absolute centrum van deze woning. Met viele raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl het uitzicht over het water en de omringende tuinen je elke dag opnieuw verrast. Aangrenzend vind je de moderne keuken, voorzien van een lichtkoepel en een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

De tuin, gelegen aan de zijkant van het huis, is een zonnetrap – van de ochtendzon tot de middagstralen geniet je hier van de warmte. Met openslaande poortdeuren kun je zelfs je auto veilig op eigen terrein parkeren.

De praktische badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, terwijl de meterkast en cv-ketel netjes zijn ingebouwd in vaste kasten. Op de eerste verdieping opent een overloop de weg naar twee slaapkamers, elk met een dakkapel voor extra licht en ruimte.

De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een wastafel, vaste kast en toegang tot een vliering, terwijl de tweede slaapkamer eveneens voorzien is van een vaste kast. Een tweede toilet en de bergzolder ronden het aanbod af.

De locatie van deze woning is onovertroffen. Gelegen in een beschermd stedelijk gebied, is dit beeldbepalend pand een echte parel in Alkmaar. Het Kwerenbolwerk voor de deur en de nabijheid van het centrum maken het een ideale plek voor wie van stad en water houdt. En met een verkennend bodemonderzoek in 1994 dat geen milieuhygiënische beperkingen opleverde, kun je gerust genieten van deze unieke woning.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 80 m² | Externe bergruimte: 7 m² | Inhoud: 284 m³ | Bouwjaar: 1906
• Eigen grond (geen erfpacht, geen canon, geen VvE, geen servicekosten)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Buitenkozijnen: In 2024 geschilderd | Tuin: Enkele jaren geleden opnieuw bestraat
• Aanvaarding: In overleg, kan desgewenst spoedig

Benieuwd naar deze unieke woning op deze fantastische locatie? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ervaren waarom deze woning zo bijzonder is.