Sint Annastraat 7

Een uniek monumentaal herenhuis met ziel en karakter in het hart van Alkmaar

Stap binnen in een rijksmonumentale woning met een rijke geschiedenis die zich als een kostbaar verhaal door de eeuwen heen heeft gewoven. Dit statige herenhuis, ooit tapperij en winkelpand, straalt nog steeds de nostalgische uitstraling uit die het zo bijzonder maakt – niet voor niets werd het vorig jaar opgenomen in het boek ‘100 historische winkelpuien in Alkmaar’. De gepleisterde trapgevel met sierankers en een monumentale winkelpui uit de 17e eeuw vormt een tijdloos decor, terwijl de woning zelf een verrassend moderne indeling biedt over vier woonlagen, inclusief vier slaapkamers en een vliering.

Hier woont u midden in het historische centrum van Alkmaar, waar de gezellige winkelstraten, grachten en culturele hoogtepunten op loopafstand liggen – zonder dat u daarbij op privacy of rust hoeft te verzaken.

De begane grond trekt u direct in zijn ban met een sfeervolle woonkamer die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. De ruimte wordt verlicht door fraaie glas-in-lood bovenlichten, terwijl de hoge plafonds, houten vloeren en originele gietijzeren radiatoren een warme, authentieke sfeer creëren. Aan de voorzijde vindt u een comfortabele zithoek, verderop staat ruimte voor een royale eettafel, en de gietijzeren Godin potkachel zorgt in de koudere maanden voor extra gezelligheid.

Onder de trap is een praktische bergkast ingebouwd voor dagelijkse spullen en voorraad. Aan de achterzijde ligt de functionele keuken in U-opstelling, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de achterdeur stap u direct de beschutte stadstuin binnen – een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, omringd door karaktervolle muren en groen.

Op de eerste verdieping vormt een ruime overloop het centrale punt, met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en profiteert van een prettige lichtinval door de grote raampartij, terwijl de zichtbare balken de authentieke sfeer versterken. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel multifunctioneel ingericht met twee vaste kasten en een dubbele toegangsdeur. Tussen beide kamers ligt de badkamer, geheel betegeld met douche en wastafel.

De tweede verdieping biedt opnieuw een eigen karakter, met een zichtbare houten kapconstructie die beide slaapkamers een warme uitstraling geeft. De ruimtes zijn flexibel in te richten – of als extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers – en beschikken dankzij de ramen over voldoende daglicht. De centrale overloop verbindt de kamers en versterkt het speelse karakter van de woning. Hier vindt u ook de opstellingen voor wasmachine, droger en CV-ketel.

Via losse houten steektrappen bereikt u de vliering, waar beide slaapkamers toegang geven tot een ruime ruimte met dakraam – ideaal als extra slaapkamer of opslag. Boven de overloop is een tweede vliering ingericht voor seizoensspullen en koffers.

Belangrijke details

• Monumentstatus: Het pand is een rijksmonument en valt onder het beschermd stadsgezicht van Alkmaar. De Sint Annastraat ligt in het oudste deel van de stad, vlak achter de Fnidsen, en vormt samen met andere monumentale panden met trap- en tuitgevels een historisch straatbeeld.
• Bouwgeschiedenis: Het pand dateert uit ca. 1600 en is in de loop der jaren verbouwd in 1901, 1980 en 1997, waarbij gedeeltelijk modernisering en isolatie heeft plaatsgevonden.
• Woningrechten: De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het pand bevat geen asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen sprake van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Het pand is niet onderhevig aan sloop- of saneringsverplichtingen.

Wilt u deze unieke woning met ziel en karakter persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een stuk Alkmaarse geschiedenis op u!