Oudegracht 3-B

Een unieke woning met karakter en geschiedenis aan de Oudegracht

Stap binnen in deze sfeervolle en ruim opgezette woning aan de Oudegracht in Alkmaar, waar traditioneel bouwen en moderne wooncomfort naadloos samenvloeien. Met een woonoppervlak van 110 m² en een bruikbare oppervlakte van 125 m² biedt deze woning ruimte voor een comfortabel en stijlvol leven. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft een monumentale status, wat zeker een extra dimensie toevoegt aan het wonen in deze historische omgeving.

De woning is gebouwd in 1910 en heeft een appartementsrecht met een erfpacht van 100 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.000,-. De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar, inclusief VvE-bijdragen. De woning is eigendom van de Stichting Bouwfonds Alkmaar en heeft een eigen grond van 100 m².

Een woning met veel karakter

De woning is ruim opgezet en biedt een open keuken met een koelkast, vaatwasser en magnetron. De keuken is voorzien van gevelstenen, wat een uniek en historisch detail is. De woonkamer is ruim en licht, met een hoge plafondhoogte en een open haard. De slaapkamer is voorzien van een dubbel bed en een kleedkamer. Daarnaast is er een badkamer met een bad, douche, wastafel en toilet. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan één onder de dakkapel gelegen is, wat een extra gezellige en lichte ruimte creëert.

De woning heeft een voor- en achtertuin met een tuinmeubilair en een schuur. De voorzijde van de woning is voorzien van een gevelsteen en een raam met een beschermd stadsgezicht. De achterzijde heeft een tuin met een schuur, wat extra ruimte biedt voor hobbies of opslag.

Een woning met een unieke geschiedenis

Deze woning heeft een unieke geschiedenis en is gebouwd in 1910. De woning heeft een monumentale status en is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er geen wijzigingen aan de buitenkant van de woning zijn toegestaan. Dit maakt de woning een unieke en waardevolle woning in Alkmaar.

De woning heeft een asbest in de dakbedekking en de gevelbekleding, wat een sanering vereist. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een renovatie vereist. De woning heeft een verzakking van de fundering, wat een bouwkundige keuring vereist. Er is vocht in de muur en houtrot in de dakconstructie, wat een reparatie vereist.

Belangrijke details

• Woningtype: Appartement
• Woonoppervlakte: 110 m²
• Bruikbare oppervlakte: 125 m²
• Jaar van bouw: 1910
• Eigenaar: Stichting Bouwfonds Alkmaar
• Eigen grond: 100 m²
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: 100 jaar
• Jaarlijkse canon: € 1.000,-
• Servicekosten: € 1.500,- per jaar (inclusief VvE-bijdragen)
• Monumentale status: Ja
• Beschermd stadsgezicht: Ja
• Asbest: In dakbedekking en gevelbekleding (sanering vereist)
• Achterstallig onderhoud: Fundering (renovatie vereist)
• Verzakking: Fundering (bouwkundige keuring vereist)
• Vocht: In de muur
• Houtrot: In de dakconstructie (reparatie vereist)

Ontdek deze unieke woning

Deze woning aan de Oudegracht in Alkmaar is een unieke combinatie van geschiedenis en wooncomfort. Met haar monumentale status en beschermd stadsgezicht is deze woning een waardevolle toevoeging aan de historische binnenstad van Alkmaar. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.