Clarissenbuurt 17

Deze karakteristieke tussenwoning uit 1915 in de sfeervolle Clarissenbuurt van Alkmaar is een parel voor wie houdt van stadse gezelligheid én rust. Met een ligging aan een park voor en een gracht aan de achterzijde biedt deze woning het beste van twee werelden: een levendig centrum op loopafstand en een groene, waterrijke omgeving om tot rust te komen. Omdat de woning nog een opknapbeurt nodig heeft, is het een unieke kans voor koper om deze naar eigen smaak te moderniseren op een van de meest gewilde locaties van Alkmaar.

Op de begane grond verwelkomt een lichte, open woonkamer met een fijne indeling voor zowel zithoek als eettafel, die uitnodigt tot gezellige avonden. De ruimte straalt een open en ruimtelijk gevoel uit dankzij de uitzichten op het groen voor en het water achter de woning. Via de woonkamer bereik je de keuken, die aan de achterzijde ligt en direct toegang geeft tot de achtertuin.

Hier vind je ook het toilet, handig gesitueerd in de achterbouw. De tuin, die direct grenst aan vaarwater, biedt een prachtig uitzicht over de Lindegracht of Oudegracht – een unieke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel, die door de aanwezigheid van een dakkapel ruim en licht oogt. Deze verdieping is perfect benut en biedt voldoende mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De combinatie van historische charme en moderne woonwensen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een uniek project.

De woning ligt in de historische binnenstad van Alkmaar, waar winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning, zodat je altijd goed bereikbaar bent. Met een zelfbewoningsplicht en de mogelijkheid om het laatste stukje achtertuin (6 m²) van de gemeente te kopen voor €148,- per m², biedt deze woning alle ingrediënten voor een ideaal thuis.

Belangrijke details

De verkopende partij heeft een asbestinventarisatie laten uitvoeren, deze is bij Magneet Makelaars op te vragen. Er geldt een projectnotaris: HJ Notariaat te Tuitjenhorn. De koper is verplicht de woning zelf te bewonen en mag deze niet verhuren. De verkoper heeft de koper gewezen op het feit dat hij het pand nooit zelf heeft bewoond en dat eventuele gebreken voor risico en rekening van de koper komen. Een bouwkundige inspectie wordt aanbevolen om dit risico te beperken.