Zevenhuizen 34

Een unieke stadswoning met karakter in het hart van Alkmaar

Stel je voor: een instapklaar appartement van 112 m² dat zich voelt als een echte woning, gelegen op de bovenste twee etages van een prachtig pand aan de historische stadswal van Alkmaar. Aan de Geestersingel, met uitzicht op het water en de middag- en avondzon op het beschutte balkon, biedt deze maisonnette alle ruimte en gemak van een gezinswoning – maar dan met de voorzieningen en locatie van een stadswoning. Geen bovenburen, een hoogwaardige afwerking en een indeling die uitnodigt om te genieten: dit is een woning die direct aanspreekt.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook slim ingericht. Op de begane grond vind je een gezamenlijke afgesloten entreehal met bel/intercom, trappenhuis, lift en een eigen berging – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. Vanaf de voordeur van het appartement op de tweede verdieping opent zich een centrale hal met trapopgang naar de bovenverdieping, waar de keuken, badkamer en de ruime woonkamer zijn gelegen.

Deze woonkamer is een echte highlight: een hoekruimte met hoogwaardige afwerking, inclusief visgraat PVC-laminaatvloer en sierlijsten langs het plafond. Met een simpele verbouwing kun je hier gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren, zodat deze woning zelfs geschikt is voor vier slaapkamers. Een schuifpui zorgt voor toegang naar het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je urenlang kunt genieten van de zon en het uitzicht.

De keuken is modern en functioneel, uitgerust met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel keukenleven. De badkamer is eveneens strak en modern, met vloerverwarming, een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Op de tweede woonlaag vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een geschakelde inloopkast – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of babykamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met veel bergcapaciteit, zodat ook hier alles op zijn plaats is.

De locatie van deze woning is onovertroffen. Gelegen tussen de Grote Sint-Laurenskerk en het water van de Geestersingel, ben je met een handomdraai in het centrum van Alkmaar. Alle winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek, terwijl het station op slechts 650 meter afstand is. Ook scholen zijn goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde basisschool ligt op minder dan 10 minuten lopen, en de middelbare scholen zijn eveneens binnen handbereik. Met deze woning ben je midden in het leven – maar met alle privacy en ruimte van een echte stadswoning.

Belangrijke details De woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 399,50 per kwartaal. De servicekosten bedragen € 195,- per maand. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) en de woning heeft eigen grond met appartementsrecht. Parkeren in de omgeving is betaald en onderworpen aan een parkeervergunningensysteem. De woning heeft een energielabel C.

Klaar om deze unieke stadswoning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!