Zevenhuizen 20

Wonen in het hart van Alkmaar – een unieke kans voor wie van karakter en potentie houdt

Stel je voor: een 70 m² appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon, midden in de levendige binnenstad van Alkmaar, waar winkels, horeca en cultuur op loopafstand liggen. Toch geniet je hier van rust, want dit appartement ligt op een steenworp afstand van Theater De Vest, het Stedelijk Museum en de Grote Kerk – maar zonder de drukte ervan. Met een energielabel A en een uitstekende verbinding via trein en bus, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan ligging, maar ook bereid is om handen uit de mouwen te steken voor een persoonlijke renovatie. Want deze woning vraagt om liefde en creativiteit: een gedateerde basis die vol mogelijkheden zit om helemaal naar eigen smaak in te richten.

Een praktische indeling met karakter

Het appartement bevindt zich in een modern complex met lift, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is – een prettig voordeel voor wie minder mobiel is. De overdekte entree, met brievenbussen en intercom, leidt je naar de eerste verdieping, waar een lange, centrale hal alle vertrekken met elkaar verbindt. Vanaf hier loop je geheel overdekt naar de voordeur, wat extra comfort biedt bij elk weer.

De woonkamer met open keuken (circa 30 m²) is het hart van het appartement en ligt aan de zuidwestzijde, waar het daglicht overvloedig binnenstroomt. Hier vind je een kookeiland en complete inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer – alles wat je nodig hebt voor een moderne keuken. Vanuit het eetgedeelte bereik je het balkon, waar je uitkijkt over de straat Zevenhuizen en de historische binnenstad, met de Grote Kerk en karakteristieke panden in zicht. Een perfect plekje om te ontbijten, lezen of ’s avonds te genieten van de Alkmaarse sfeer.

Aan de rustige achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. In de eerste slaapkamer staat een kastenwand rondom het bed, terwijl de tweede slaapkamer een ruime kastenwand van circa 3,50 meter met schuifdeuren biedt – ideaal voor wie van ordenen houdt. Daarnaast vind je een separate toiletruimte en een badkamer met bad, douche en wastafel, die functioneel zijn maar duidelijk modernisering behoeven. Ook de lichte tegelvloer in een groot deel van de woning nodigt uit om de afwerking naar wens te vernieuwen.

Praktische voorzieningen en een actieve VvE

Het appartement biedt niet alleen comfort, maar ook eigen berging op de begane grond – perfect voor fietsen, sportspullen of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling achter een afsluitbaar hek, waar je je twee-wieler veilig kunt parkeren. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw, met een maandelijkse bijdrage van €164,-. Wel moet je rekening houden met erfpacht van €352,50 per kwartaal, wat bijdraagt aan de totale kosten van het appartement.

Belangrijke details

• Gebouw en onderhoud: De woning is gedateerd en is in gerookt, wat kan leiden tot geur- en kleurverschillen. Daarnaast dient de afwerking, inclusief keuken en badkamer, gemoderniseerd te worden. Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, maar een bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen om eventuele achterstallig onderhoud of structurele gebreken (zoals verzakking of houtrot) uit te sluiten.
• Rechtelijke status: Het appartement valt onder appartementsrecht en is geen eigen grond, waardoor de erfpacht een vast onderdeel van de kosten is.
• Monumentenstatus: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er bij eventuele ingrijpende verbouwingen rekening moet worden gehouden met de historische context van de omgeving.

Waar wacht je nog op? Deze woning is geen instapobject, maar een kans om in het centrum van Alkmaar een unieke woning te creëren – met ruimte voor je eigen stijl en levenswijze. Of je nu van de zonovergoten balkon, de centrale ligging of de mogelijkheid om te moderniseren houdt: dit appartement biedt alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen in het hart van de stad.

Plan nu een bezichtiging in via onze website of reageer op Funda.nl – wij vertellen je graag meer over deze woning en hoe jij er je droomhuis van kunt maken. Of je zelf ook een woning wilt verkopen? Wij doen het net even anders!

Alle informatie is indicatief en dient als uitnodiging tot nader overleg. Een kandidaat-koper is verantwoordelijk voor eigen onderzoek.