Dubbelebuurt 33

Wonen in het hart van Alkmaar: een licht, ruim en gezellig appartement met alle gemakken

Stel je voor: midden in het bruisende centrum van Alkmaar, waar de levendige sfeer van de kaasmarkt en de gezellige terrassen aan het Waagplein je dagelijkse ritme bepalen, staat een praktische maisonnette met circa 75 m² woonoppervlakte. Deze woning in het appartementencomplex Hof van Teijlingen biedt niet alleen twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een eigen balkon, maar ook een separate berging – alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in de stad. Met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand is deze locatie een echte parel voor wie van de stadshartstocht houdt.

De woning is ingedeeld over drie verdiepingen, met een praktische hal op de tweede woonlaag waar je meteen de meterkast, cv-ketel en een bergkast vindt. Vanaf hier open je de deuren naar een ruime woonkamer met open keuken, waar natuurlijk licht door de raampartijen stroomt en de inbouwapparatuur alleszins voorzien is. Een hoogtepunt is het eigen balkon, een fijne buitenruimte midden in het stadsgewemel waar je kunt genieten van de Alkmaarse sfeer.

Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, flexibele kamer die je kunt inrichten als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Ook de badkamer met inloopdouche en wastafel bevindt zich hier, compleet met aansluiting voor de wasmachine. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan de vliering betreden via de kleinere slaapkamer – een handige oplossing voor al je spullen.

De woning is onderdeel van het appartementencomplex Hof van Teijlingen, gelegen aan de Dubbelebuurt en het Canadaplein. De voordeur is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis; een lift is niet aanwezig. Wel is er een separate berging in het complex, buitenom bereikbaar, waar je fietsen en andere spullen kunt opslaan. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar middels een parkeervergunning, en de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

De locatie is een van de grootste troeven: je woont pal in het centrum van Alkmaar, waar je binnen no-time bij winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen bent. Ook het Centraal Station en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, zodat je met gemak de stad in en uit kunt reizen. De VvE wordt professioneel beheerd door Pilaster, wat zorgt voor een soepel en goed onderhouden complex.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan de volgende voorwaarden:

• Eigen grond is niet aanwezig; de woning is gelegen op erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage).
• De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand, wat neerkomt op € 37,50 per maand (bij een woonoppervlakte van circa 75 m²).
• De inkomenseis bedraagt minimaal € 60.000,- bruto gezamenlijk op jaarbasis.
• Bij aanvraag voor een bezichtiging dient een IBRI (IB60) te worden aangeleverd, op te vragen met DigiD bij de Belastingdienst.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Laat het ons weten via een e-mail en we regelen graag een bezichtiging. Wacht niet te lang – deze locatie is zeker een aanrader voor wie van het stadsleven houdt!