Doelenstraat 22

Royaal herenhuis met karakter en mogelijkheden in het hart van Alkmaar

In het sfeervolle centrum van Alkmaar staat dit karakteristieke herenhuis uit 1915, een woning vol historie en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin en een dakterras biedt het pand ruimte voor een gezin of een investeerder die de mogelijkheid ziet om het pand op te splitsen in drie appartementen. De monumentale details, zoals glas-in-lood, hoge plafonds en fraaie raampartijen, geven het huis een unieke uitstraling, terwijl de rustige ligging aan de Doelenstraat het perfect combineert met de levendigheid van het centrum.

Begane grond: ruimte en sfeer Via de glas-in-lood voordeur treedt u binnen in een statige hal, waar de hoge plafonds en fraaie trap direct de indruk wekken van een woning met karakter. De begane grond biedt een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een lichtvolle woonkamer met grote raampartijen en een eenvoudige maar functionele keuken in groene kleur. De keuken is voorzien van een schuifpui en dakkoepels, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Achterin bevindt zich een praktische ruimte met toilet, douche en de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2018) en geiser (2019/2020). De dubbele kelder, bereikbaar via een trap, biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping: ruimte en comfort De eerste verdieping straalt warmte uit dankzij de zachte tapijtvloer en vaste kast op de overloop. Hier vindt u drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, terwijl de grootste slaapkamer aan de linkerzijde een badkamer en suite biedt met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ideaal als werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping: sfeer en uitzicht Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een ruime en sfeervolle ruimte met laminaatvloer en veel bergruimte. Van hieruit heeft u toegang tot het dakterras, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de Grote Kerk. De wastafel in deze ruimte maakt het ook geschikt als extra slaapkamer of werkplek.

De tuin: privacy en rust De diepe achtertuin is een echte aanwinst, met zon de hele dag door en een appelboom die jaarlijks twee soorten appels oplevert. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren, de schuifpui en de achterom, en biedt dankzij de ligging op eigen terrein veel privacy. De twee stenen bergingen met nieuwe dakbedekking bieden extra bergruimte of mogelijkheden voor hobbyruimtes.

Ligging en mogelijkheden De Doelenstraat ligt in het historische hart van Alkmaar, een rustige straat vol monumentale panden, omgeven door winkels, terrassen en musea.

Het NS-station, scholen en sportverenigingen zijn goed bereikbaar, en dankzij de ontsluiting via de N242 en A9 zijn steden als Haarlem en Amsterdam snel te bereiken. Het pand is beschermd stadsgezicht, en er zijn plannen uitgewerkt voor een splitsing in drie appartementen, waarbij de gemeente in principe bereid is mee te werken. De aanvaarding is in overleg en kan direct.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit herenhuis biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging, ideaal voor een gezin of een investeerder. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere pand.