Koningsweg 34

Een pareltje in het hart van Alkmaar: deze royale bovenwoning met loftwoonkamer, 4 slaapkamers en zonnig dakterras is niet zomaar te vinden

Stel je voor: een instapklaar, modern en ruim bovenhuis in het gezellige centrum van Alkmaar, waar je met een prachtige loftwoonkamer, een zonnig dakterras van 22 m² en vier slaapkamers kunt genieten van alle gemakken – en dat allemaal met een volledig ingerichte woning die je direct kunt betrekken. Deze woning is niet alleen tip-top onderhouden en afgewerkt, maar ook volledig gemeubileerd, zodat je bijna meteen kunt genieten van het leven in deze unieke locatie. Met een eigen grond en een eigen entree voel je je hier direct thuis, midden in de drukte van de binnenstad.

De ruime hal op de begane grond is je eerste indruk: een lichte, open ruimte met een hoog plafond die direct een frisse uitstraling geeft. Hier vind je niet alleen de meterkast, maar ook een handige bergruimte voor fietsen of andere spullen. De moderne trap leidt je naar de eerste verdieping, waar het echte hoogtepunt van deze woning begint.

Op de eerste verdieping ontvangt je een grote, lichte woonkamer van 10 meter diep, waar de zichtbare houten draagbalken en de gedeeltelijke vlieringkamer een sfeervolle loft-ambiance creëren. De glazen balustrade zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de stijlvolle, strakke afwerking de moderne uitstraling compleet maakt. Deze woonkamer is niet alleen ruim, maar ook volledig ingericht met meubilair, zodat je direct kunt genieten van de sfeer.

Achter de woonkamer ligt de open keuken (2009), een U-opstelling met veel kast- en werkruimte, die in 2026 is vernieuwd met een nieuw keukenblad, kraan en gootsteen. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vrieskast en vaatwasser zijn allemaal recent vernieuwd, en het schiereiland met ontbijtbar vormt een prettige verbinding met de woonkamer. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook modern en licht, met een aantrekkelijke kleurstelling die perfect aansluit bij de rest van de woning.

Via een korte gang kom je bij de eerste slaapkamer, die licht en rustig ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een brede ingebouwde kastenwand, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Ook vind je hier het moderne toilet en de badkamer (2009), die is afgewerkt met grote lichte wandtegels en een donkere vloer. De badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche, wastafelmeubel en designradiator, en is eveneens strak en modern afgewerkt.

De tweede trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de ruime zolderkamer je verwelkomt. Deze kamer is licht en verrassend ruim, met een donkere vloer die mooi contrasteert met de lichte afwerking. Via deze kamer kom je bij het zonnige, besloten dakterras (22 m²), dat vanuit verschillende hoeken de hele dag zon vangt. Het terras biedt niet alleen een privé-oase in het centrum, maar ook een mooie doorkijk naar de woonkamer, waardoor alle ruimtes van de woning op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.

Aan de zolderkamer grenzen de twee andere slaapkamers, die beide onder de schuine kap liggen en eveneens licht en modern zijn afgewerkt. Ook hier zijn de zichtbare houten constructiedelen een mooi detail, dat de sfeervolle karakteristiek van de woning benadrukt.

Midden in het centrum, maar toch privé

Koningsweg 34 ligt pal in het historische centrum van Alkmaar, waar je om de hoek loopt bij de Grote Sint-Laurenskerk, het Canadaplein en het Waagplein. Hier vind je niet alleen winkelstraten, horeca en cultuur, maar ook de gezellige zaterdagsmarkt op loopafstand. De binnenstad biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, van winkels en terrassen tot restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook het station van Alkmaar is goed bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt reizen naar onder meer Amsterdam en Haarlem.

Parkeren in de binnenstad is gereguleerd, maar in de omgeving zijn verschillende parkeervoorzieningen en garages beschikbaar. Ook in de straat zelf kan met vergunning of betaald worden geparkeerd.

Belangrijke details Deze woning is eigen grond en wordt via Notaris De Pagter Oostermeyer te Alkmaar overgedragen. De woning is volledig gemeubileerd, maar de meubels zijn niet in de koopsom opgenomen. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementenrechtelijke woning is.

Er is geen VvE of erfpacht van toepassing. De woning is goed onderhouden, maar er is asbest aanwezig in de woning (geïsoleerd). Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.