Koningsweg 72-B

Klein wonen, groot genieten in het hart van Alkmaar

Stel je voor: een knus 2-kamerappartement op de tweede verdieping, waar alles binnen handbereik is en elke vierkante meter zijn eigen sfeer heeft. Met een dakterras van circa 8 m² en een ligging midden in de historische binnenstad van Alkmaar, bewijst deze woning dat compact wonen allesbehalve een compromis hoeft te zijn. Hier vind je alles wat je nodig hebt – van een open keuken met alle gemakken tot een rustig plekje om te ontspannen boven op het dak – zonder dat je je ooit te klein voelt.

Deze woning is praktisch, overzichtelijk en vol karakter, met een indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst word je begroet door een entree met trapopgang, die leidt naar de tweede verdieping waar het echte leven begint. Daar vind je een overloop die fungeert als de centrale knooppunt van het appartement, met toegang tot alle vertrekken en een bergruimte waar de cv-installatie is opgesteld.

De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand, biedt een leuk uitzicht over de gezellige Koningsweg met haar karakteristieke panden – een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Achterin het appartement vind je de slaapkamer en de badkamer, die niet alleen functioneel is maar ook toegang biedt tot het dakterras. Hier geniet je van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine, terwijl het terras buiten een privé-oase vormt van circa 8 m². Via de badkamer stap je direct naar buiten, waar je kunt genieten van rust en privacy boven op het dak, ver weg van de drukte van de stad.

De schuine kapconstructie van het appartement geeft de woning haar unieke uitstraling, met speelse schuine wanden die voor een knusse, sfeervolle sfeer zorgen – ideaal voor wie van karakter houdt.

De open keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, zodat je met gemak kunt koken en genieten. Alles is binnen handbereik, en de compacte indeling zorgt ervoor dat je je nooit in de weg zit. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 38 m², maar door slimme inrichting voelt het ruim en licht aan. Bovendien beschikt het over eigen meters voor gas, water en elektriciteit, waardoor je precies weet wat je verbruikt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 38 m²
• Dakterras: circa 8 m²
• Eigen meters: gas, water en elektriciteit
• VvE: stille VvE, na verkoop dient deze verder opgestart te worden
• Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing
• Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris
• Aanvaarding in overleg

Het hart van Alkmaar: waar alles binnen handbereik is

Dit appartement ligt midden in de levendige binnenstad van Alkmaar, waar je alles op loopafstand vindt. Of je nu boodschappen wilt doen, wilt sporten, een middag wilt winkelen bij de bekende modeketens of juist de charmante boetiekjes wilt ontdekken – alles is binnen enkele minuten te bereiken. Ook voor een avondje uit zit je hier perfect: geniet van een voorstelling in het theater, een diner in een van de vele restaurants of een drankje op een terras aan het Waagplein.

Daarnaast is het NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, zodat je snel overal bent.

Behoefte aan rust en natuur? Dan is de Noord-Hollandse kust met badplaatsen als Egmond aan Zee en Bergen aan Zee op korte afstand. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: stadsleven op loopafstand en snelle toegang tot de natuur.

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw leven past? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!