Achterdam 30

Een uniek 3-kamerappartement in het hart van Alkmaar – waar geschiedenis en moderniteit samensmelten

Stap binnen in dit prachtige vernieuwde appartement (opgeleverd in 2022) op de begane grond van De Groene Klok, het monumentale hoekpand aan de Zijdam 16 in Alkmaar. Hier combineert een serene rust met een stoere elegantie, waar historische details als de gerestaureerde apothekerskast en zwanehalskorbels naadloos aansluiten bij de moderne afwerking met lichte eiken PVC-vloer en strakke gestucte muren. Gasloos en toekomstgericht – dit appartement is niet alleen een woning, maar een unieke ervaring midden in het bruisende stadscentrum, met uitzicht op de Kuipersbrug en de Luttik Oudorp.

Een indrukwekkende leefruimte met karakter en comfort

Bij binnenkomst opent zich een verrassend ruime leefruimte van ca. 31,5 m², waar daglicht door een gigantische raampartij stroomt en het uitzicht over de stadsgracht en het levendige centrum uitnodigt tot ontspannen. De authentieke ‘en suite’-deuren – zowel praktisch als sfeervol – scheiden deze ruimte van de centrale hal, terwijl de L-vormige keuken (uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, vaatwasser en Siemens-koelkast) een kwalitatief hoogwaardig hart vormt van deze woning. Hier vind je niet alleen alle benodigde apparatuur, maar ook een moderne touch die perfect past bij de historische omgeving.

Achter de keuken sluiten twee ruime slaapkamers aan: een van ca. 12 m² en een kleinere van ca. 9,7 m², waarvan de eerste toegang biedt tot een eigen patio van ca. 3,5 m² – een perfecte plek voor een kop koffie of een boek. De badkamer, voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en elektrische vloerverwarming, straalt met zijn lichte kleurstelling uit. In de tussenhal vind je een toilet, berging met CV-aansluiting en wasmachineplek, compleet met een gezamenlijke stalling voor fietsen of scooters in het pand.

Een locatie waar stadshart en geschiedenis samenkomen

Gelegen in het centrum van Alkmaar, biedt dit appartement de perfecte uitvalsbasis voor wie van gezelligheid, cultuur en levendigheid houdt. Op loopafstand vind je fijne restaurantjes, kroegjes en winkeltjes, terwijl de historische sfeer van het pand – met zijn beschermde stadsgezicht en monumentale waarde – elke dag opnieuw tot bewondering uitnodigt. Het appartement is instapklaar, voorzien van een intercominstallatie en licht eiken PVC-vloer, en biedt alle gemakken die je je kunt wensen.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Geen erfpacht of canon van toepassing.
• VvE en servicekosten: € 55,- per maand voor servicekosten.
• Eigen grond en appartementsrecht: De woning is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met gezamenlijke voorzieningen.
• Bodemverontreiniging en asbest: Het pand is geen asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakconstructie, waarvoor sanering en renovatie vereist zijn. Dit is opgenomen in de bouwkundige voorwaarden.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Het pand valt onder beschermd stadsgezicht en heeft monumentale waarde.
• Bestemmingswijziging: Geen wijzigingen van toepassing.
• Huurvoorwaarden: ROZ-overenkomst met een minimale bindende periode van 24 maanden, gevolgd door een onbepaalde duur met een opzegtermijn van een kalendermaand.
• Beschikbaarheid: Per 1 oktober 2026.
• Huurprijs: € 1.850,- per maand (exclusief water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen).
• Waarborgsom: € 3.700,-.
• Huurverhoging: Kan jaarlijks worden aangepast, eerst per 1 juli 2027.
• Energielabel: C.
• Overige voorwaarden: Betaald parkeren (vergunning vereist), geen roken en geen huisdieren toegestaan.

Onderhoud is gebaseerd op het wettelijk besluit kleine herstellingen.

Wilt u deze unieke woning ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken uit naar uw interesse!