Fnidsen 52-A

Een unieke grachtenwoning in Alkmaar – karakter, licht en stadsliefde in één

Stap binnen in dit 49 m² grote appartement aan het Fnidsen, waar de sfeer van een historisch monument uit 1644 samenvalt met een moderne, instapklaar interieur. Met hoge houten balken, een indrukwekkend plafond en grote ramen die uitzicht bieden op het Luttik Oudorp en de monumentale grachtenpanden, is dit de ideale plek voor wie van stad, geschiedenis en wooncomfort houdt. Buiten zitten op de gracht? Geen probleem – de dubbele deuren in de woonkamer openen direct naar een unieke buitenruimte, perfect voor een avondje met een drankje of een maaltijd met uitzicht.

Een woonkamer die je direct verleidt

Zodra je de voordeur passeert, sta je in een hal met open verbinding naar de woonkamer, waar het hart van deze woning slaat. De ruime woonkamer-keukencombinatie is een symfonie van licht en ruimte, met oude houten balken die de historische sfeer benadrukken en dubbele deuren die het uitzicht over de gracht maximaliseren. De keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, allemaal in een lichte, tijdloze uitvoering.

Hier kun je heerlijk koken, gasten ontvangen of gewoon genieten van het uitzicht – alles onder het hoge plafond dat de ruimte nog luchtiger maakt.

Aan de andere kant van de hal vind je de sfeervolle slaapkamer, uitgerust met een ruime garderobekast die dankzij de gunstige ligging van het raam perfect past. De kamer straalt rust uit, met voldoende lichtinval en een eenvoudige maar functionele inrichting die gemakkelijk aan te passen is aan jouw stijl. Badkamer en toilet zijn afgescheiden en in dezelfde stijl uitgevoerd: een ruime douche, wastafelmeubel met ronde spiegel en handdoekenradiator zorgen voor comfort en gemak.

Praktisch wonen met alle gemakken

De woning biedt volledige eigendom, inclusief twee bergingen – een zeldzaam voordeel in het drukke stadscentrum. De wasruimte is centraal gelegen, net als de aparte toiletruimte, wat de indeling nog functioneler maakt. Met een woonoppervlakte van circa 49 m² en een inhoud van 249 m³ is dit appartement compact maar ruim genoeg voor een stijlvol stadshuisje. De CV-ketel (Intergas, 2023) is eigendom van de woning, en het energielabel B weerspiegelt de goede isolatie en moderne installaties.

Een locatie waar je alles dichtbij hebt

Midden in het centrum van Alkmaar, maar toch met de rust van een grachtenpand, is deze woning perfect gelegen voor wie van stadslopen, winkelen en cultuur houdt. Winkels, supermarkten, boetieks en restaurants zijn allemaal op loopafstand, evenals het treinstation en bushaltes voor eenvoudige verbindingen. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs liggen eveneens binnen wandelafstand, en met de fiets ben je in parken als Westerhout, Oosterhout, Egmonderhout en Cultuurpark de Hout – ideale plekken voor ontspanning. Ook de A9 is snel bereikbaar, voor wie regelmatig op pad gaat.

Belangrijke details

• Beschermd stadsgezicht: De woning valt onder een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat ingrijpende wijzigingen aan de gevel of buitenruimte onderworpen zijn aan regels.
• Aanvaarding per direct: De woning is instapklaar en kan direct worden aangevaard.
• Voorwaarden: Alle informatie is indicatief. Een kandidaat-koper dient een eigen onderzoek te verrichten naar onder andere de bouwkundige staat, erfpacht, canon en eventuele VvE-verplichtingen (indien van toepassing).

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging in via onze website of reageer via de contactknop op Funda.nl – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!