Van Harenlaan 4

Een lichtdoorvlochten hoekwoning met karakter, privacy en alle gemakken van Alkmaar

Stel u voor: een hoekwoning aan de Van Harenlaan in Alkmaar, waar ruimte, licht en privacy naadloos samenvloeien. Deze woning met eigen oprit, aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin die grenst aan openbaar groen, biedt zowel binnen als buiten een heerlijk woongevoel. De unieke erker aan de voorzijde zorgt voor een stralende woonkamer die altijd van daglicht geniet, terwijl de achtertuin een rustige oase vormt – ideaal om te ontspannen of met het gezin te spelen.

Met de A9 en de gezellige binnenstad op loop- en fietsafstand is deze woning perfect gelegen voor wie waarde hecht aan gemak, groen en stadsnatuur.

Een woonkamer die je hart verwarmt

Deze woning verrast met een bijzonder licht doorzon woonkamer (9,04 x 4,49 m), waar de karakteristieke erker met ruime raampartijen zorgt voor een open en luchtig gevoel. Of het nu regenachtig is of de zon schijnt – deze ruimte blijft altijd helder en uitnodigend. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk, het plafond is strak gestuct met inbouwverlichting, en voor de koudere dagen staat een houtkachel klaar.

Wie het in de zomer toch te warm vindt, kan de airconditioning aanzetten voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde sluit de keuken aan, waar u via een diepe trapkast toegang heeft tot de tuin.

Praktische keuken en een badkamer vol luxe

De gesloten keukenruimte (3,7 x 2,58 m) is een echte werkplek met een donker natuurstenen aanrechtblad en 1,5 spoelbak. De inbouwapparatuur is compleet: een 5-pits gasstel, afzuigkap in roestvrij staal, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De begane grond wordt afgerond met een licht betegelde toiletruimte (1,36 x 0,87 m) met zwevend toilet en fonteintje – bereikbaar vanuit de ruime entree, waar ook de meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars) is gevestigd.

Op de eerste verdieping wacht een riante badkamer (4,33 x 1,74/2,5 m) met grote raampartijen, waardoor daglicht en frisse lucht de ruimte vullen. Hier vindt u een duo-ligbad met thermostaatkraan, een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en kastruimte, een designradiator en een zwevend toilet. De vloer is volledig betegeld, en het plafond is verlaagd met inbouwverlichting.

Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer (4,55 x 3,14 m) met uitzicht op de tuin en een balkon, gevolgd door een tweede slaapkamer (2,66 x 2,62 m) – ideaal als babykamer of werkruimte. De derde slaapkamer (3,49 x 2,83 m) kijkt uit op de levendige straat.

Een tweede verdieping vol mogelijkheden

De tweede verdieping is dankzij de dakopbouw een licht en ruim overloop met flinke raampartijen – een perfecte plek voor een werkplekje als u dat wilt realiseren. Vanaf hier bereikt u de beteegelde waskamer (2,64 x 1,57 m) met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een wastafelmeubel voor extra gemak. De ruime vierde slaapkamer (4,64 x 3,76 m) is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen en heeft een laminaatvloer.

Een tuin die van de zon geniet – en een garage vol ruimte

Achter de woning ligt een zonnige tuin (257 m² eigen grond) op het zuidwesten, waar u het hele jaar door van de zon kunt genieten. De tuin is afgewerkt met grijze siertegels, omringd door verhoogde bloembakken en leilindes, en heeft een buitenkraan. Een veranda biedt beschutting op warme avonden, en een poort leidt rechtstreeks naar het openbaar plantsoen. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort op zomerse dagen.

Voor praktische opslag en gemak is er een aangebouwde stenen garage (7,38 x 3,23 m) met ramen in de zij- en achtergevel – een prettige plek om te klussen of te sleutelen. Boven de garage bevindt zich een bergvliering voor extra opslagruimte.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in een uitstekende locatie: op korte afstand van de A9 voor snelle verbindingen naar Amsterdam en Haarlem, en op fietsminuten van de gezellige Alkmaarse binnenstad. Of u nu graag winkelend door de straten loopt, een terrasje pakt of uit eten gaat – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpachtverplichtingen.
• Energielabel: C.
• Zonnepanelen: 14 stuks.
• Servicekosten: Deze woning valt onder een VvE met maandelijkse bijdragen en servicekosten zoals vastgesteld in het appartementsrecht.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden opgevolgd. De fundering en vochtveiligheid zijn conform de geldende normen, maar een bouwkundige keuring wordt aangeraden.
• Open kijkmoment: Deze woning kunt u zonder afspraak bezichtigen tijdens het open kijkmoment op zaterdag 3 oktober a.s. tussen 11.00 en 12.30 uur.

Onze makelaar ontvangt u graag ter plaatse en beantwoordt al uw vragen. Voorafgaande aanmelding via ons kantoor activeert een MOVE-account voor u. Voor een reguliere bezichtiging kunt u eveneens contact met ons opnemen.