Huibert Pootlaan 92

Een modern, licht en instapklaar appartement met karakter – midden in Alkmaar en vlak bij de uitvalswegen

Stel je voor: een verzorgd 3-kamerappartement dat je direct kunt betrekken, met een vernieuwde keuken (2020) en badkamer (2021), twee ruime slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht over het groen. Hier heb je een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een warme, moderne uitstraling heeft – met voldoende ruimte voor dagelijks leven en ontspannen. De lichte woonkamer met brede raampartij vormt het hart van het appartement, waar daglicht over de houtlook laminaatvloer dansen en de sierlijsten langs het plafond een subtiele elegantie toevoegen.

En dan dat balkon op het westen, waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon, omringd door bomen en groen. Met de eigen externe berging en de centrale ligging in Alkmaar is dit een appartement waar alles al op zijn plek lijkt te vallen.

Een indeling die leven ademt

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal, waar je direct ziet hoe de verschillende vertrekken slim op elkaar zijn afgestemd. De woonkamer, het grootste vertrek, strekt zich uit over een groot deel van de lengte en biedt met zijn brede raampartij niet alleen veel daglicht, maar ook een mooi uitzicht op het groen rondom het complex. Hier vind je zowel een gezellige zit- als eethoek, met voldoende ruimte om te ontspannen of samen te komen.

De warme afwerking van de vloer en de lichte wanden zorgen voor een frisse, open uitstraling – alsof de buitenlucht binnenstroomt.

Achter de woonkamer ligt de moderne keuken (2020), waar functionele stijl en licht samenkomen. De rechte opstelling met rustige fronten en licht werkblad is niet alleen tijdloos, maar ook praktisch ingebakken met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het mooiste? Via de deur stap je direct het balkon op, waar het zonlicht de ruimte extra levendig maakt. De keuken is deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (2025), zodat alles er nog frisser uitziet.

Het appartement telt twee lichte slaapkamers, elk met grote ramen en een eigen karakter. De eerste slaapkamer, naast de keuken, kijkt uit op het balkon en is voorzien van een inbouwkast voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over een ingebouwde kastenwand (Pax) – ideaal voor wie graag geordend woont. Beide kamers zijn ruim en fris afgewerkt, met voldoende licht om elke ochtend met een goed gevoel te beginnen.

De moderne badkamer (2021) is een echte verrassing: met lichte wandtegels, een regendouche, een designradiator en een houten wastafelmeubel met opzetkom. De verlichte spiegel zorgt voor extra gemak, terwijl het afzonderlijke toilet met fonteintje vanuit de hal bereikbaar is. Wie wast, hoeft zich geen zorgen te maken over wachtrijtjes. Achter de badkamer ligt een aparte bergruimte, uitgerust met vaste kasten, een werkblad en de aansluiting voor wasapparatuur. Via een loftdeur is ook de tweede slaapkamer hiervandaan bereikbaar – handig voor wie graag alles op één plek heeft.

Buitenruimte en parkeren: genieten en gemak

Het balkon loopt langs de achterzijde van het appartement en is vanaf zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. Hier heb je een eigen plek om te ontspannen, met uitzicht op het groen rondom het complex. De bomen direct voor de woning en het vrij zicht verderop maken het een rustgevende uitkijkpost, perfect om met een boek te lezen of een kopje koffie te genieten in de avondzon. Wil je buiten zitten? Dan is er ruimte voor een klein zitje – zodat je ook in de zomer geniet van de buitenlucht.

Voor wie met de auto komt: vrij parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de directe omgeving. De eigen fietsenberging van 7 m² in het complex zorgt voor extra gemak als je op de fiets bent.

Centraal in Alkmaar – met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

De Huibert Pootlaan in Overdie-West is een centrale locatie in Alkmaar, waar je alles binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels rond het Geert Groteplein en de Wendelaarstraat (met een AH XL) op loopafstand. Ook stadspark Oosterhout, scholen en diverse sportvoorzieningen liggen in de buurt. Wie graag fiets, heeft de binnenstad binnen 5 minuten bereikt – met alle gezelligheid, culturele bezienswaardigheden en leuke winkels die Alkmaar te bieden heeft.

Voor wie regelmatig de stad uit moet, is de ligging ook ideaal. De ring van Alkmaar en de aansluiting op de A9 zijn snel te bereiken, en het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsen. Aan het eind van de straat vind je een bushalte, die je zowel naar het centrum als het station brengt.

Kortom: dit appartement is perfect voor wie een centrale, goed bereikbare woning zoekt, zonder in te boeten op rust en groen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is voorzien van appartementsrecht en beschikt over eigen grond.
• Erfpacht en kosten: Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,25 per m² per maand, en de servicekosten zijn inclusief in de VvE-bijdrage.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het appartement is vrij van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen achterstallig onderhoud, geen vochtproblemen, geen houtrot en geen verzakking vastgesteld. De fundering is in orde.
• Monumentstatus: Het appartement ligt niet in een beschermd stadsgezicht en is niet monumentaal.

Er is geen bestemmingswijziging van kracht.