Zeglis 46

Wonen met uitzicht: een karaktervolle tussenwoning aan het Noord-Hollands Kanaal, waar water, geschiedenis en Alkmaarse levendigheid samenkomen

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het rustige gekletter van bootjes op het water, de frisse lucht van het kanaal die door de ruimte waait, en de binnenstad van Alkmaar op loopafstand – met haar levendige terrassen, markten en historische straten. Deze unieke tussenwoning uit 1901, met liefde onderhouden door de vorige eigenaren, biedt precies dat: een woning vol karakter, met een schitterend uitzicht en een perfecte locatie voor wie van water, ruimte en stadsleven houdt. Of u nu alleen woont, een stel bent of een klein gezin vormt, deze woning combineert authentieke charme met modern comfort – een plek waar u zich direct thuis voelt.

Een woning die ademt: licht, ruimte en uitzicht op het water

Bij binnenkomst treft u een nette hal met meterkast, waar al de sfeer van deze woning begint. De sfeervolle woonkamer op de begane grond is het hart van het huis: met lichte wanden, een hoog plafond en vloerbedekking die de ruimte open en luchtig doen voelen. Maar het hoogtepunt?

Het prachtige uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal, dat u dagelijks verwelkomt met bewegende bootjes en de rustige glans van het water. De open trap leidt u naar de verdieping, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken ligt – een rechte opstelling met inbouwapparatuur, waar u ook ruimte vindt voor wasmachine en droger. Dankzij de raampartijen en lichtkoepel straalt deze ruimte van licht, alsof de buitenwereld letterlijk binnenwaait.

Via de keuken bereikt u niet alleen de zonnige achtertuin, maar ook de praktische toiletruimte – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

De tuin is een echte parel: ruim, zuidgericht en onderhoudsarm, met bestrating die u jarenlang weinig zorg hoeft te kosten. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon, of u nu ontbijt aan de buitenlucht tafel, leest in een hoekje of gewoon de scheepvaart bewondert. Achter in de tuin staat een ruime houten berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag – en een achterom, waar u zich kunt terugtrekken. Het achterpad leidt u veilig naar deze oase van rust, alsof u even de drukte van de stad achter u laat.

Boven: licht, ruimte en het beste van twee werelden

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een verrassing: met een fraai uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal ontwaakt u elke dag met een prachtig panorama. De royale slaapkamer aan de achterzijde is even indrukwekkend – met veel kastruimte en grote ramen die de ruimte heerlijk licht en luchtig houden. Beide kamers bieden voldoende privacy en comfort, ideaal voor een 1- of 2-persoonshuishouden of een klein gezin.

De badkamer is een frisse, moderne ruimte met een douchehoek, een handdoekenradiator voor extra comfort, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier voelt u zich direct thuis, met alle gemakken binnen handbereik. Via de overloop bereikt u de bergzolder – een praktische oplossing voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, maar wel op een droge, toegankelijke plek moeten staan.

De locatie: Alkmaar in een handomdraai

Deze woning ligt in een ideale positie: binnen enkele minuten loopt u via het Zeglis naar de bruisende binnenstad van Alkmaar, waar terrassen, winkels en de beroemde markten u verwelkomen. Het NS-station is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, en met de auto bent u binnen 2 minuten op de A9 – uw poort naar Amsterdam, Haarlem, de Zaanstreek en Schiphol. Of u nu dagelijks naar het werk reist of graag op stap gaat, deze locatie biedt u alle gemakken.

Kom kijken en ervaar zelf de warme sfeer en het heerlijke uitzicht over het water! Open huis: zaterdag 19 september van 13.30 tot 15.30 uur – u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te bekijken. Bent u verhinderd? Maak dan gerust een afspraak via ons kantoor; wij leiden u graag rond en vertellen u alles over deze unieke woning.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1901 en is een tussenwoning met een appartementsrecht en eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht) gemeld. De woning is volledig in gebruik en vereist geen sanering of sloop. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen bekend.